Решение № 2-3951/2024 2-548/2025 от 12 января 2025 г. по делу № 2-3951/2024

К №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "Кубаньэлектромонтаж" к ФИО1 о взыскании денежной суммы по договору аренды,

УСТАНОВИЛ :

ОАО "Кубаньэлектромонтаж" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежной суммы по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Кубаньэлектромонтаж», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ФИО2 А.И. и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемым в дальнейшем «Арендатор», был заключен договор № аренды нежилых помещений.

По условиям договора ИП ФИО1 предоставлено во временной пользование за плату нежилое помещение общей площадью — 52,0 кв.м., расположенное в административном корпусе на первом этаже — офис №, по адресу: 350020, <адрес>, ФИО5

Размер арендной платы составляет 62 400 рублей в месяц, что предусмотрено п. 4.3. Договора.

Согласно Акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП ФИО1 числится задолженность по арендной плате в размере 440 960 рублей.

В силу п. 6.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы, указанного в п. 4.3 Договора «Арендатор» оплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Соответственно Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1 % от суммы задолженности в размере 62 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, несмотря на принятые судом надлежащие меры по его извещению о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялся, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Кубаньэлектромонтаж», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ФИО2 А.И. и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемым в дальнейшем «Арендатор», был заключен договор № аренды нежилых помещений.

По условиям договора ИП ФИО1 предоставлено во временной пользование за плату нежилое помещение общей площадью — 52,0 кв.м., расположенное в административном корпусе на первом этаже — офис №, по адресу: 350020, <адрес>, ФИО5

Размер арендной платы составляет 62 400 рублей в месяц, что предусмотрено п. 4.3. Договора.

Согласно Акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ИП ФИО1 числится задолженность по арендной плате в размере 440 960 рублей.

Из выписки ЕГРИП следует, что ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 440960 рублей.

Согласно п. 39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

В силу п. 6.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы, указанного в п. 4.3 Договора «Арендатор» оплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Соответственно Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1 % от суммы задолженности в размере 62 400 рублей, согласно следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / 62400 руб. х 199 дней х 1% = 124 176 руб. = 62400 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / 62400 руб. х 168 дней х 1% = 104 832 руб. = 62400 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / 62400 руб. х 138 дней х 1% = 86 112 руб. = 62400 рублей; с 31,01.2023 года по ДД.ММ.ГГГГ/ 62400 руб. х 107дней х 1% = 66 768 руб. = 62400 рублей; с 28.022023 года по ДД.ММ.ГГГГ / 62400 руб. х 79дней х 1% = 49 296 рублей; с 3103.20.23 года по ДД.ММ.ГГГГ / 62400 руб. х 48 дней х 1% = 29 952 рубля; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / 62400 руб. х 18 дней х 1% = 11 232 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако ответа на претензию не последовало, что расценивается истцом как нежелание погасить задолженность и разрешить спор в досудебном порядке.

На основании вышеуказанных норм Закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за нарушение срока внесения арендной платы в размере 340 080 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 18621 рублей и оплаты почтового письма в размере 264 рубля за направление претензии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 395, 606, 614 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО "Кубаньэлектромонтаж" к ФИО1 о взыскании денежной суммы по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Кубаньэлектромонтаж» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 960 рублей, проценты за нарушение срока внесения арендной платы в размере 340 080 рублей, а также понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 18 621 рубль, оплаты почтового письма в размере 264 рубля за направление претензии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А