Решение № 2-952/2025 2-952/2025~М-945/2025 М-945/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-952/2025

№ 2-952/2025

УИД 58RS0017-01-2025-001627-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001627-92 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 1977 году ее супругу - ФИО в период его работы в «Кузнецком Лесхозе» для проживания его и его семьи была предоставлена квартира в доме барачного типа, расположенном по адресу: <адрес>. До настоящего времени документ на вселение в квартиру от 1977 года не сохранился. В последующем у них родились трое детей и в квартире они стали жить семьей состоящей из пяти человек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы четыре человека: истец - ФИО1 и третьи лица - ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3, которые отказываются от участия в приватизации данной квартиры и не возражают против приватизации квартиры на истца.

После смерти ФИО истец обратилась в профсоюзный комитет «Кузнецкого Лесхоза» с заявлением о выдаче ей ордера на указанную квартиру. Протоколом заседания профсоюзного комитета «Кузнецкого Лесхоза» и администрации «Кузнецкого Лесхоза» от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выделении ей ордера на семью из 5-ти человек на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В 2008 году ГУ ПО «Кузнецкий Лесхоз» было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на данное предприятие, полученной с официального сайта «Федеральная налоговая служба».

В соответствии с письменным ответом Комитета по управлению имуществом <адрес> от 10.04.2025г. № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества города Кузнецка Пензенской области не значится.

Спорная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, суду представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, согласно которым ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным его рассмотрение в отсутствие участвующих лиц, извещенных надлежащим образом и своевременно о судебном разбирательстве, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8, ч. 1, 2 35).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что в 1977 году ФИО, как работнику Кузнецкого Лесхоза, на состав семьи из двух человек, была предоставлена для проживания <адрес>, расположенная в <адрес>, что усматривается из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где одним из квартиросъемщиков указан ФИО

Согласно свидетельству о смерти на бланке серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким ГорЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Как следует из выписки из протокола заседания профсоюзного комитета и администрации Кузнецкого лесхоза № 1 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении ФИО1 ордера на семью из 5-ти человек – ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3, ФИО 1, на квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти на бланке №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3, ФИО, что подтверждается регистрационным досье, представленным МВД России.

Согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь № кв. м.

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом города Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира № расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества города Кузнецка Пензенской области не значится.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истец с 02.02.1978 и по настоящее время проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями регистрационного досье от 04.08.2025, представленными МВД России, а также сведениями, содержащимися в домой книге.

Согласно справке администрации г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающая и зарегистрированная в период с 02.02.1978 по настоящее время по адресу: <адрес> не принимала участия в приватизации муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости.

01.08.2008 ГУ ПО «Кузнецкий Лесхоз» ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена супругу истца ФИО1 на законных основаниях, истец зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в квартире, пользуется жилым помещением как наниматель, производит все необходимые коммунальные платежи. Тем самым сложились фактические правоотношения по найму спорного жилого помещения, и истец добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Возражений на иск от ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая регистрацию и фактическое пользование ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствие сведений об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст. 4 Закона о приватизации (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения); не участие истца ранее в приватизации жилья; невозможность приобретения указанного жилого помещения в собственность бесплатно ввиду отсутствия в настоящее время зарегистрированного права муниципального образования на данное жилое помещение, отсутствие возражений ответчика по иску, суд считает иск ФИО1 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус» выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании изложенного ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 9 сентября 2025г.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 9 сентября 2025 г.