Решение № 2-343/2019 2-343/2019~М-256/2019 М-256/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-343/2019

№2-343/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 29 апреля 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Сандицкой К.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего на основании письменного ходатайства, о допуске представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – городской округ <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что /дата/ умер ее отец .... После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она своевременно вступила в наследство на имущество, оставшееся после смерти отца, обратившись к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как согласно договора купли-продажи площадь дома составляет 30,6 кв.м, жилая 18,9 кв.м, а по сведениям ЕГРН значится жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 45,1 кв.м.

Далее истец указала, что /дата/ ее отцу было выдано Постановление Главы администрации г. Сасово, которым разрешено восстановление указанного дома после пожара, проведение реконструкции было согласовано. В связи с чем площадь дома составила 45,1 кв.м и указанные изменения были учтены. В настоящее время указанный дом числится по адресу: <адрес>, в связи с чем произошли данные изменения ей неизвестно. В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в иске доводам, при этом указал, что площадь жилого дома следует указать 48,6 кв.м, с учетом холодных пристроек, согласно техническому паспорту домовладения.

Ответчик администрация муниципального образования – городской округ г. Сасово Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, указывая, что последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещено, причину неявки своего представителя не сообщили.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что /дата/ умер ..., зарегистрированный и проживавший по день смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОБ № от /дата/; копией справки администрацией МО – ГО г. Сасово Рязанской области №721 от 21.03.2018.

После смерти ... открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, автомобиля <марка> и денежных средств находящихся в ПАО «Сбербанк России».

... завещания не оставил. Наследником первой очереди по закону к имуществу ... является его дочь ФИО1 (до брака ...) Л.В.

ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ... Впоследствии истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»; автомобиль <марка>, 2008 года выпуска; на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от /дата/, удостоверенного нотариусом Сасовского района ..., истцу было отказано, поскольку было выявлено наличие разногласий в номере <адрес> площади 30,6 кв.м. (по правоустанавливающему документу) и номере 36а и площади 45,1 кв.м (по сведениям ЕГРН).

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о заключении брака II-ОБ № от /дата/; копией свидетельства о рождении I-ОБ № от /дата/; копией договора купли-продажи от /дата/; копией наследственного дела к имуществу ... №; сообщением нотариуса нотариального округа – г. Сасово Рязанской области №388 от 24.04.2018.

Помимо прочего судом установлено, что ... являясь собственником жилого дома, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой площадью дома 18,9 кв.м с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, площадью 458 кв.м, произвел после произошедшего пожара восстановление указанного жилого дома и осуществил пристройку к дому кухни. Восстановление дома проводилось ... на основании постановления Главы администрации г.Сасово. При этом площадь дома изменилась с 30,6 кв.м на 45,1 кв.м. Кроме того, впоследствии номер указанного № был изменен на №, о чем свидетельствуют сведения архивного фонда Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Сведения о площади дома в размере 45,1 кв.м и номере 36а внесены в ЕГРН.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выписки из ЕГРН №62-0-1-126/4002/2018-462 от 27.03.2018; копией выписки из ЕГРН №62-0-1-126/4002/2018-207 от 07.02.2018; копией свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от /дата/; копией технического паспорта домовладения от /дата/; копией выписки из Постановления Главы администрации г. Сасово Рязанской области №139 от 08.02.1996; копией схемы застройки участка по <адрес>; копией сообщения администрации МО – ГО г. Сасово Рязанской области № 13 от 22.02.2018; копией сообщения администрации МО – ГО г. Сасово Рязанской области № 14 от 22.02.2018; сообщением администрации МО – ГО г. Сасово Рязанской области № 1233 от 15.04.2019; архивной справкой ГБУ РО «ГАРО» №БТИ Г-652 от 16.04.2019.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно представленного истцом технического паспорта домовладения инвентарный № от /дата/, приложению к техническому паспорту на здание (строение) «Экспликация к поэтажному плану (строения)», жилой дом состоит из жилой комнаты площадью 29,2 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, холодных пристроек площадью 3,5 кв.м, при этом общая площадь жилого дома с учетом холодных пристроек составляет 48,6 кв.м, площадь жилого дома без учета холодных пристроек составляет 45,1 кв.м, в том числе жилая, подсобная.

Таким образом, с учетом заявленных истцом требований, суд находит, что в наследственную массу после смерти ... следует включить жилой дом площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиком, суд находит, что за ФИО1, следует признать право собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова