Решение № 2-1043/2024 2-1043/2024~М-885/2024 М-885/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-1043/2024

УИД 71RS0009-01-2023-001820-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 3 сентября 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Рубцовой С.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/2024 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, гаражному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО2, действуя через своего представителя по ФИО1, обратился в суд с иском к администрации МО город Ефремов, гаражному кооперативу №, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе № <адрес>, площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что с 1998 года в его пользовании находится гараж со смотровой ямой № в составе гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов по доверенности ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Представители ответчиков – администрации муниципального образования город Ефремов, гаражного кооператива № в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).

В соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

По данным технической инвентаризации, проведенной 17.04.2024 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 39,8 кв.м. (по наружному обмеру), 35,1 кв.м. (по внутреннему обмеру). Площадь знания S=35,1 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на 17.04.2024 как дату составления техпаспорта составляет 276380 руб. (гараж); право собственности не зарегистрировано (л.д.15-17).

Решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от 15.03.1978 № 4-101, гаражному кооперативу № был выделен земельный участок (л.д. 22).

Как видно из справки, выданной председателем ГК №, истец является членом в потребительском гаражном кооперативе, владеющий гаражом № (л.д. 11-13).

Согласно списку членов гаражного кооператива истец является владельцем гаража № (л.д. 33-34).

Как видно из ответов, полученных от ПО «Ефремовские электрические сети» филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья», АО «Газпром Газораспределение Тула», Южный филиал ООО «Компания коммунальной сферы», МУП МО город Ефремов «Водопроводно-канализационное хозяйство» коммуникаций принадлежащих данным организациям под спорным гаражом не проходит.

Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов, гаражному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж № площадью 35,1 кв.м. (лит.Г) по внутреннему обмеру, расположенный ГК № по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2024 года.