Решение № 3А-1162/2017 3А-97/2018 3А-97/2018 (3А-1162/2017;) ~ М-1106/2017 М-1106/2017 от 1 марта 2018 г. по делу № 3А-1162/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 марта 2018 года

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Рафиковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-97/2018 по административному исковому заявлению ФИО2 к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства, просила суд восстановить срок на подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 348 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.07.2012 года, равной его рыночной стоимости в размере 5 064 248 рублей;

- нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 305 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане № 18, 19, 23, 24, 25, 26, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.07.2012 года, равной его рыночной стоимости в размере 5 316 726 рублей;

- нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 469,10 кв.м., этаж 1, комнаты № 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.07.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 7 326 800 рублей;

- мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 26,80 кв.м., этаж 1, №№ 20, 21, 22, 27, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 376 552 рубля;

- мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 15,60 кв.м., этаж 1, комната № 28, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 233 806 рублей;

- мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 15,50 кв.м., этаж 2, комната № 6, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 197 311 рублей.

Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником указанных объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства составляет:

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 16.07.2012 года 10683829,68 рублей;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 03.07.2012 года 9363701,30 рублей;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 24.07.2013 года 12804896,04 рублей;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 822777,69 рублей;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 478930,30 рублей;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 475860,23 рублей.

К настоящему исковому заявлению заявителем представлен отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 16.07.2012 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 5 064 248 рублей.

Согласно отчету об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненному ООО АНО «Экспертиза Поволжья», на дату определения кадастровой стоимости 03.07.2012 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 5 316 726 рублей.

Согласно отчету об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненному ООО АНО «Экспертиза Поволжья», на дату определения кадастровой стоимости 24.07.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 7 326 800 рублей.

Согласно отчету об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненному ООО АНО «Экспертиза Поволжья», на дату определения кадастровой стоимости 17.08.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 376 552 рубля.

Согласно отчету об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненному ООО АНО «Экспертиза Поволжья», на дату определения кадастровой стоимости 17.08.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 233 806 рублей.

Согласно отчету об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненному ООО АНО «Экспертиза Поволжья», на дату определения кадастровой стоимости 17.08.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 197 311 рублей.

Завышение кадастровой стоимости объектов недвижимости нарушает права и законные интересы административного истца, в связи с этим административный истец просит установить кадастровую стоимость вышеуказанных нежилых помещений равной рыночной стоимости в размере, определенном отчетом об оценке.

В судебном заседании административный истец уточнила заявленные требования, просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, № равной их рыночной стоимости, определенной заключением эксперта от 12.02.2018 года № №, в остальной части поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в административном иске.

Представитель административного ответчика Правительства Самарской области – ФИО1, действующий на основании доверенности от 27.12.2017 года № №, просил в удовлетворении административного искового заявления отказать, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость установлена верно.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представил письменный отзыв на административный иск, в котором оставил разрешение административного иска по существу на усмотрение суда.

Представитель администрации городского округа Тольятти Самарской области в письменном отзыве просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Иные участвующие в деле лица письменных возражений в адрес суда не направили.

В соответствии с положениями ст.ст. 150, 247 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения административного истца, представителя административного ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установления кадастровой стоимости по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Установлено, что ФИО2 является собственником объектов недвижимого имущества:

- нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 348 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.07.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2012 года;

- нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 305 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане № 18, 19, 23, 24, 25, 26, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2012 года;

- нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 469,10 кв.м., этаж 1, комнаты № 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2007 года;

- мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 26,80 кв.м., этаж 1, №№ 20, 21, 22, 27, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2006 года;

- мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 15,60 кв.м., этаж 1, комната № 28, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2006 года;

- мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 15,50 кв.м., этаж 2, комната № 6, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2006 года.

Постановлением Правительства Самарской области от 14.03.2012 г. № 118 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области.

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства составляет:

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 16.07.2012 года 10683829,68 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.09.2017 года;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 03.07.2012 года 9363701,30 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.09.2017 года;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 24.07.2013 года 12804896,04 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.09.2017 года;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 822777,69 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.09.2017 года;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 478930,30 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.09.2017 года;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 475860,23 рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.09.2017 года.

ФИО2, будучи собственником спорных нежилых помещений, является плательщиком налога на имущество физических лиц, зачисляемого в бюджет муниципального образования г.о.Тольятти. Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц является кадастровая стоимость объектов капитального строительства.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Таким образом, административный истец, являясь собственником нежилых помещений, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их действительной рыночной стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №28 от 30.06.2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» согласно абзацу первому статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ). Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Поскольку на момент обращения в суд в ЕГРН не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости, суд полагает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваемых нежилых помещений.

В силу ст. 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет независимого оценщика.

Административным истцом в обоснование своих требований представлены:

- Отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 16.07.2012 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 5 064 248 рублей.

- Отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 03.07.2012 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 5 316 726 рублей.

- Отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 24.07.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 7 326 800 рублей.

- Отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 17.08.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 376 552 рубля.

- Отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 17.08.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 233 806 рублей.

- Отчет об оценке от 18.10.2017 года №№, выполненный ООО АНО «Экспертиза Поволжья», согласно которому на дату определения кадастровой стоимости 17.08.2013 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 197 311 рублей.

В ходе судебного разбирательства представителем заинтересованного лица – администрации г.о. Тольятти рыночная стоимость спорных объектов недвижимости, определенная в отчете об оценке, оспаривалась, заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в отношении объектов с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Из заключения эксперта ООО «РосОценка» от 12.02.2018 года №№, следует, что итоговая величина рыночной стоимости нежилых помещений составляет:

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 16.07.2012 года 4 672 411 рублей 74 копейки;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 322 704 рубля 66 копеек;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 187 842 рубля 37 копеек;

- в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 17.08.2013 года 158 836 рублей 44 копейки.

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что заключение эксперта должно соответствовать положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требованиям федеральных стандартов оценки ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости», ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», утверждённым приказами Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №№ 297, 298, 299, ФСО №7 «Оценка недвижимости», утверждённому приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года №611.

В данном случае экспертиза проведена лицом, обладающим специальными знаниями в области исследований, имеющим соответствующую квалификацию, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в установленном процессуальным законом порядке.

Оценивая экспертное заключение ООО «РосОценка» по правилам ст. 168 КАС РФ, суд учитывает, что исследование проводилось экспертом путем изучения материалов административного дела, где представлена необходимая и достаточная информация об объектах оценки. Определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость не является произвольной, при оценке нежилых помещений эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.

Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости нежилых помещений, описание качественных и количественных характеристик объектов исследования, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость; анализ наиболее эффективного использования объектов исследования; описание процесса оценки объектов в рамках сравнительного и доходного подходов, обоснование выбора используемых подходов к оценке объектов исследования, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.

В заключение содержатся таблицы, расчёты и пояснения к ним, подробное объяснение применения и неприменения конкретных корректировок и формул.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, выводы эксперта последовательны, логичны, аргументированы, эксперт обладает соответствующей квалификацией в области оценки объектов недвижимости, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, его заинтересованность в исходе дела отсутствует.

Исследовав отчеты об оценке от 17.11.2017 года №№ №, №, представленные суду административным истцом в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, суд приходит к выводу о том, что они соответствуют требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка выполнена по состоянию на дату определения кадастровой стоимости объектов оценки.

Давая оценку отчетам об оценке от 17.11.2017 года №№ №, №, суд полагает, что приведенные выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости объектов капитального строительства основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к Отчету об оценке документами.

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административным истцом отчеты об оценке от 17.11.2017 года №№ №, №, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчеты об оценке от 17.11.2017 года №№ №, №, подготовленные оценщиком ООО АНО «Экспертиза Поволжья», в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами №, № по состоянию на дату оценки и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета в части данных объектов.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования административного истца следует удовлетворить.

Согласно статье 24.20 Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что датой обращения ФИО2 в суд является 29.11.2017 г., что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО2 к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 348 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.07.2012 года, равной его рыночной стоимости в размере 4 672 411 рублей 74 копейки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 305 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане № 18, 19, 23, 24, 25, 26, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.07.2012 года, равной его рыночной стоимости в размере 5 316 726 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 469,10 кв.м., этаж 1, комнаты № 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 24.07.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 7 326 800 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 26,80 кв.м., этаж 1, №№ 20, 21, 22, 27, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 322 704 рублей 66 копеек.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 15,60 кв.м., этаж 1, комната № 28, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 187 842 рублей 37 копеек.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - мест общего пользования с кадастровым номером №, назначение: нежилое помещение, площадью 15,50 кв.м., этаж 2, комната № 6, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.08.2013 года, равной его рыночной стоимости в размере 158 836 рублей 44 копейки.

Датой подачи заявления ФИО2 в суд считать 29.11.2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.03.2018г.

Председательствующий: М.А.Панкова