Решение № 2-1199/2019 2-1199/2019~М-1128/2019 М-1128/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1199/2019

К делу №2-1199/2019 (23RS0037-01-2019-001624-14)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масленко В.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийск ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – председателя ГСК №26 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-строительному кооперативу №26 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-строительному кооперативу №26 о признании права собственности на одноэтажный гараж №, общей площадью 37.2кв.м, в том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, расположенный в ГСК-26 по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 37.2кв.м в ГСК-26 с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента вступления в члены ГСК – 26 им регулярно оплачиваются паевые взносы в правление ГСК-26, задолженности по оплате не имеет. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов №», № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища»; № от ДД.ММ.ГГГГ. «О переносе гаражно-строительного кооператива № а также на основании Постановления главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК №26 был выдан Акт от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с ДД.ММ.ГГГГ год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК №26 по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц <адрес>». Постановлением администрации МО г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК №26. ГСК – 26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж №, общей площадью 37.2кв.м построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО г.Новороссийск по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГСК № 26 – председатель ГСК № 26 ФИО3 заявленные исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Управление извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не известно.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК №26 и собственником гаража №, общей площадью 37.2кв.м, в том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК-26 от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ФИО1 полностью выплачены паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК №26, подписанной председателем ГСК-26 и бухгалтером ГСК-26.

Согласно Уставу ГСК-26 г. Новороссийска предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, п.4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГСК №26 произведено на основании решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов № решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации переноса гаражно-строительного кооператива №», решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка пол ГСК по <адрес> года, решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> года».

На основании постановления главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с ДД.ММ.ГГГГ год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК № 26 по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц <адрес>

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом ГУП КК «<данные изъяты>» по г.Новороссийску выдан технический паспорт спорного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ который содержит его описание.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-26, и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Гараж № построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «<данные изъяты>».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «<данные изъяты>», гараж №, общей площадью 37.2кв.м, в том числе помещения: гараж площадью 23.3кв.м, подвал площадью 13.9кв.м, расположенный по адресу: <адрес> г., ГСК № 26, требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности и иным нормам и требованиям, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; на момент осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гараж № общей площадью 37.2кв.мв том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, по адресу: <адрес>, расположен в ряду аналогичных гаражных боксов пользователей ГСК №26.

Количество этажей гаража № общей площадью 37.2кв.м, в том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, по адресу: <адрес> составляет два этажа: один надземный этаж и один подземный этаж, при этом этажность (высота) объекта исследования составляет один этаж.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 выводы экспертного заключения поддержал, при этом пояснил, что в экспертном заключении имеется техническая ошибка. Фото на 11-ом листе экспертного заключения отображает гараж №, по адресу: <адрес><адрес>. Гараж состоит из одного подземного и одного надземного этажей. Окна на этаже под землей не имеется. Количество этажей составляет два, а этажность - один.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «НЭК» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства.

Неправомерное бездействие правления ГСК-26 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО1 эксплуатирует гаражный бокс № №, общей площадью 37.2кв.мв том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, по адресу: <адрес>-<адрес> ГСК №26, является членом ГСК № 26, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке ГСК №26, соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж № №, общей площадью 37.2кв.м, в том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, по адресу: <адрес>, находящийся в на территории ГСК № 26 в районе <адрес>

Исковые требования истцом заявлены законно и обосновано, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гараж №, общей площадью 37.2кв.мв том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, по адресу: <адрес>, находящийся в ГСК №26, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на одноэтажный гараж №, общей площадью 37.2кв.мв том числе гараж – 23.3кв.м, подвал – 13.9кв.м, по адресу: <адрес>, находящийся в ГСК №26, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ