Решение № 2-554/2017 2-554/2017~М-528/2017 М-528/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-554/2017

Дело № 2-554/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО3 ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Л.В. Альшанниковой при секретаре судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании в порядке приватизации права собственности на долю квартиры,

установил:

ФИО4 обратилась в суд к Министерству Обороны Российской Федерации с иском о признании права общей долевой собственности на 8/25 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что с 1980 года проживает в коммунальной квартире, состоящей из одной комнаты в трехкомнатной квартире, по договору социального найма. В мае 2017 года обратилась в администрацию муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о приватизации, но получила отказ, так как жилое помещение не находиться в казне муниципального образования. ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ правообладателем занимаемого истцом жилого помещения не является. Министерство Обороны Российской Федерации на обращение истца не ответило.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, администрацию муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области.

В судебное заседание ответчик Министерство Обороны Российской Федерации не явился, извещался надлежащим образом

Ответчик ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что не является правообладателем спорного жилого помещения (л.д. 42).

Ответчик ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» участия в судебном заседании своего представителя не обеспечил, просил в иске отказать и исключить из состава ответчиков, так как собственником жилого помещения не является (л.д. 24).

Третье лицо администрация муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о дате слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, согласно представленного отзыва разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда (л.д. 34).

Третье лицо Е. в суд не явилась, каких-либо возражений против рассмотрения дела не представила, направленная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений», ФГУ Западное региональное управление жилищного обеспечения» и третьих лиц администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Е.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в занимаемой комнате проживала с 1981 года с мужем и дочерью. Муж умер в 2009 году, дочь с 2017 года снята с регистрационного учета.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 с 1981 года занимает и постоянно зарегистрирована в комнате (<данные изъяты> кв.м) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> На основании ордера № от *** Сортавальской КЭЧ района комната в квартире площадью <данные изъяты> кв. м переоформлена на ФИО4 и членов её семьи – дочь ФИО1 и внучку ФИО2 в составе трёх человек.

В настоящее время ФИО4 продолжает проживать в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Совместно с ней никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой формы № 9, согласно которой члены семьи истца ФИО1 и ФИО2 с *** зарегистрированы в <адрес> (л.д. 32).

Судом установлено, что распоряжением Правительства Российской Федерации от *** № военный городок <адрес> исключен из закрытых военных городков.

09.10. 2012 г. издан приказ Министра обороны Российской Федерации № 3193 «О передаче объектов недвижимого имущества», которым определено передать из федеральной собственности в собственность Лодейнопольского городского поселении Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области объекты недвижимого имущества, указанные в приложении № 2 к настоящему приказу. Согласно приложения № 2 к приказу Министра обороны РФ № в перечень недвижимого имущества, передаваемого в собственность Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области входит, в том числе, жилой дом <адрес>, за исключением служебных и приватизируемых квартир (л.д. 36).

Из записи единого государственного реестра недвижимости собственником 17/25 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Е., что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.17-18).

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 свое право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений о правах отдельного человека на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории РФ от ***.

Истец обращался к ответчикам с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В оформлении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что они не являются собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которой владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Исходя из положений п. 14 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании в порядке приватизации права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 8/25 доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Судья: