Решение № 2-1724/2020 2-1724/2020~М-1546/2020 М-1546/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1724/2020

дело № 2-1724/2020

УИД 26RS0035-01-2020-003056-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 сентября 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца ФИО1, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 14.03.2020г. он приобрел в собственность у ФИО3 и ФИО4 В,В. жилой дом с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № и №, находящиеся по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. были сделаны записи о регистрации права собственности №, №, №.

Согласно п. 1. 4 договора в указанной недвижимости на момент заключения настоящего договора зарегистрирована ФИО2, которая обязуется освободить недвижимость и сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора в соответствии со ст. 558 ГК РФ.

Однако в указанный срок ответчик - ФИО2 не снялась с регистрационного учета.

По данным домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

От родителей ФИО2 стало известно, что их дочь - ФИО2 уже более десяти лет проживает за границей.

Истец самостоятельно обратился в Отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, однако был предоставлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому разъяснен порядок снятия с регистрационного учета и рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд.

В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его, пояснил, что ответчик по данному адресу не проживает, жилым помещением не пользуется, бремени содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом его не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по <адрес>, является ФИО1, номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО5 продали, а ФИО1 приобрел недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по <адрес>. Согласно п. 1,4 указанного договора, в указанной недвижимости на момент заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирована ФИО2, которая обязуется освободить недвижимость и сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, в соответствии со ст. 558 ГК РФ.

По данным домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик по <адрес>, не проживает, не пользуется им, бремени содержания не несет. Данное помещение постоянным местом жительства ответчика не является, однако, ответчик формально числится состоящей на регистрационном учете по данному адресу. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, их регистрация нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывание в пределах РФ» при переезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно п.п.16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков