Решение № 2-754/2019 2-754/2019~М-738/2019 М-738/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-754/2019

Дело №2-754/2019

74RS0019-01-2019-001104-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Хаировой Ю.А.,

с участием представителей истца ФИО1, действующего на основании доверенности, адвоката Дубровской Н.Т., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратил в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорный жилой дом у ВГ и по настоящее время он находится в его владении и пользовании. Договор купли продажи и расписка не сохранились, так как дом горел и истец его полностью восстанавливал. В течение 30 лет истец открыто, непрерывно владеет домом и несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию и земельный налог. Претензий со стороны третьих лиц и администрации не имеется.

В судебном заседании представители истца ФИО1, адвокат Дубровская Н.Т. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с требованиями истца согласны.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя истца адвоката Дубровской Н.Т., допросив свидетелей ЕВС, КЮА, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 22,8 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно представленных в материалы дела квитанций ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является плательщиком земельного налога на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства суд расценивает как доказательства владения ФИО2 жилым домом по указанному адресу более восемнадцати лет, в связи, с чем суд приходит к убеждению, что ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Свидетели ЕВС, КЮА пояснили, что ФИО2 купил жилой дом, по адресу: <адрес> ВГ, претензий по владению дома никто не предъявлял, собственником дома уже 30 лет считают истца ФИО2.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что требования ФИО2 в соответствии со ст.234 ГК РФ подлежат удовлетворению, суд признает право собственности ФИО2 на жилой дом по указанному адресу в силу приобретательной давности, так как он более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, содержит его, поддерживая в жилом состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником жилого дома общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: