Решение № 2-1592/2017 2-1592/2017~М-929/2017 М-929/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1592/2017

ДЕЛО № 2-1592/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Дирекцией социального развития АООТ «Алтайэнерго» и ФИО1, ФИО11. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. На основании указанного договора ФИО1, ФИО10. была передана в собственность двухкомнатная квартира № № расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1, ФИО12 было зарегистрировано в Барнаульском городском бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением № № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в квартире проживало два человека.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. умер. ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО14., наследница по завещанию ФИО15 от принятия наследства отказались. ФИО1 было отказано выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования, в связи с ненадлежащим оформлением договора о приватизации жилья в собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По делу установлено, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и передачи в собственность гражданам ведомственного жилищного фонда» 25.11.1996 между Дирекцией социального развития АООТ «Алтайэнерго» и ФИО1, ФИО16. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. На основании указанного договора ФИО1, ФИО17 была передана в собственность двухкомнатная квартира № № расположенная по адресу: г<адрес>. Право собственности ФИО1, ФИО18. было зарегистрировано в Барнаульским городским бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением № № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в квартире проживало два человека.

На момент проведения приватизации, в силу не сложившейся правоприменительной практики, в договоре на передачу жилья в собственность в дату внесены неоговоренные рукописные изменения, в нем не указана форма собственности.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № №, согласно которому квартира № № по ул. <адрес> зарегистрирована по праву общей долевой собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 за ФИО19 ФИО1 в равных долях. В качестве основания выдачи регистрационного удостоверения указан приказ АООТ «Алтайэнерго», договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Прогресс Плюс», в квартире № № по ул. <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО20 (с ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО22, ФИО1. в ДД.ММ.ГГГГ году возникло право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях за каждым, по 1/2 доле, которое, в отсутствие надлежаще оформленного договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, государственной регистрации данного договора, является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО23 что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО24 нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в нотариальную контору обратилась его жена ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону. От наследницы по завещанию ФИО25., поступило заявление об отказе по всем основаниям от причитающейся ей доли наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО26И. его жена в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, наследница по завещанию ФИО27. от принятия наследства отказалась. Другие наследники в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО28 не обращались.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

На основании изложенного, суд признает приватизацию квартиры №№ по ул. <адрес> действительной, в связи с чем также полагает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> за ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № № в доме № по ул. <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова