СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1245/2018 2-1245/2018 ~ М-10094/2017 М-10094/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1245/2018

Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1245/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец публичное акционерное общество «Россельхозбанк» (далее АО «Россельхозбанк») обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, мотивируя требования следующим.

Между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 18.12.2015 г. был заключен кредитный договор № на сумму 2500000 рублей, под <данные изъяты> % годовых, сроком возврата на 132 месяца для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако заемщик вышел на просрочку по процентам и по основному долгу. Истец направлял ответчику требование о погашении просрочки задолженности по кредиту, однако задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от 18.12.2015 г. в размере 2472 103,49 руб., в том числе денежные средства в погашение кредита (просроченный долг) в размере 2328928,76 рублей, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом за период с 18.12.2015 г. по 28.11.2017 г. в размере 134924,73 руб., а начиная с 29.11.2017 г. на день исполнения обязательств, рассчитанные в формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на <данные изъяты> % (в соответствии с кредитным договором) поделенное на количество календарных дней в году, штраф за несвоевременную уплату основного долга и процентов 8250 рублей, обратить взыскание на права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, принадлежащие ФИО2 в отношении жилого помещения, квартиры, состоящей из 3 комнат, №, на восьмом этаже, в строящемся жилом <адрес> распложенном по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 6511 кв.м с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость имущества с торгов с суммы 3150000 рублей.

Кроме того истец просит также взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 26560,52 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело без его участия, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с ч. 2. ст. 811 ГК РФ если договором зама предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к займу.

В судебном заседании установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор от 18.12.2015 г. № на сумму 2500000 рублей, под <данные изъяты> % годовых, сроком возврата на 132 месяца для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Из вышеуказанных соглашений следует, что ФИО2 подтвердил своей подписью, что понимает и соглашается с условиями предоставления кредита, с которыми он ознакомлен.

На основании п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В нарушение указанных условий кредитных договоров ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.

На момент обращения истца в суд задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2472 103,49 руб., просроченный основной долг - 2328928,76 рублей, проценты за пользование кредитом – 134924,73 рублей, штраф за несвоевременную уплату основного долга и процентов 8250 рублей.

Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчик ФИО2 суду не представил.

29.09.2017 года, АО «Россельхозбанк» направил ответчику ФИО2 требование о досрочном возврате задолженности (л.д. 16).

Сведений об уплате задолженности по вышеуказанным кредитным договорам ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 своевременно не исполнил принятые на себя обязательства по кредитным договорам, с учетом приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору№ от 18.12.2015 г. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 32 ФЗ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» залог сохраняет силу, если право собственности на заложенную вещь переходит к третьему лицу.

В п. 2.1. кредитного договора стоимость жилого помещения, квартиры, состоящей из 3 комнат, №, на восьмом этаже, в строящемся жилом доме № №», распложенном по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 6511 кв.м с кадастровым номером № установлена в размере 3150 000 рублей.

В связи с вышеизложенным исковые требования истца об обращении взыскания на предмет залога – жилого помещения, квартиры, состоящей из 3 комнат, №, на восьмом этаже, в строящемся жилом доме № № распложенном по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 6511 кв.м с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 26560,52 руб. (л.д. 4), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 26560,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 18.12.2015 г. в размере 2472 103,49 руб., в том числе денежные средства в погашение кредита (просроченный долг) в размере 2328928,76 рублей, денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом за период с 18.12.2015 г. по 28.11.2017 г. в размере 134924,73 руб., а начиная с 29.11.2017 г. на день исполнения обязательств, рассчитанные в формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на <данные изъяты> % (в соответствии с кредитным договором) поделенное на количество календарных дней в году, штраф за несвоевременную уплату основного долга и процентов 8250 рублей.

Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, принадлежащие ФИО2 в отношении жилого помещения, квартиры, состоящей из 3 комнат, №, на восьмом этаже, в строящемся жилом доме № № распложенном по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 6511 кв.м с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 26 февраля 2018 года

Судья М.В. Пчелинцева