Решение № 2-1490/2020 2-1490/2020~М-803/2020 М-803/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1490/2020

Дело №2-1490/20

50RS0005-01-2020-001353-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к СНТ «50 лет Победы» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «50 лет Победы» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: № ссылаясь на то, что истец является членом СНТ «50 лет Победы» и собственником земельного участка № с К№, площадью <данные изъяты>м, расположенным по указанному выше адресу. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>, разница в площади составляет <данные изъяты> Решением общего собрания уполномоченных СНТ от ДД.ММ.ГГГГ принято о предоставлении истцу в собственность из коллективно-совместной собственности членов СНТ «50 лет Победы» земельного участка площадью <данные изъяты>, прилегающего к основному участку истца №, площадью <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> находится в границах СНТ, запользованный истцом земельный участок площадью <данные изъяты> относится к землям общего пользования, не используемого членами СНТ, истцом разработан спорный участок, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дне судебного заседания, от представителя истца в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ «50 лет Победы» в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежаще, ранее в суд от ответчика поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, с иском ознакомлен, требования истца понятны, и с требованиями согласен (л.д.44-46).

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении и утверждении границ земельного участка с/т «50 лет Победы» под коллективное садоводство в районе д. Татищево Орудьевского сельского округа» из районного фонда запаса садоводческому товариществу «50 лет Победы» предоставлен земельный участок площадью 5,6га (пашня) для коллективного садоводства в постоянное пользование. Земельный участок расположен в районе д. Татищево Орудьевского сельского округа (л.д.30-31).

На основании данного Постановления садоводческому товариществу «50 лет Победы» выдан Государственный акт № (л.д.25-29).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка К№, общей площадью <данные изъяты> категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «50 лет Победы», что следует из фрагмента генплана СНТ «50 лет Победы», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет 937кв.м (л.д.9-19,23).

Земельный участок К№, площадью <данные изъяты> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка К№ составляет <данные изъяты>. Разница в площади не превышает определенный минимальный размер участка соответствующего назначения – для садовых участков такой минимум – <данные изъяты>м. Земельный участок истца фактической площади не выходит за границы землеотвода СНТ «50 лет Победы» (л.д.15).

Из выписки из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных СНТ «50 лет Победы» следует, что на повестке дня собрания решался вопрос, в том числе об уточнении границ участка № СНТ «50 лет Победы», по данному вопросу принято положительное решение, а именно, решено дополнительно выделить землю из земель общего пользования ФИО1 до фактически занимаемой, закрепить за ФИО1 участок № в фактически используемых границах площадью 937 кв.м, на том основании, что участок фактически используется владельцем ФИО1 в размерах, превышающих <данные изъяты> указанных в свидетельстве о собственности, свыше ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что СНТ «50 лет Победы» образовано в 1995 году, т.е. до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец ФИО1, фактической площадью <данные изъяты> находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «50 лет Победы», членом которого является истец.

Фактические границы земельного участка истца не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельного участка истца общей площадью 937 кв.м отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с К№ (л.д.19).

В связи с тем, что земельный участок с К№ истец ФИО1 приобрела в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> истец пользуется в течение длительного времени, более 15 лет, решением собрания уполномоченных СНТ «50 лет Победы» истцу разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок К№, площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: