Решение № 2-728/2020 2-728/2020~М-559/2020 М-559/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-728/2020

Дело № 2-728/2020/40RS0017-01-2020-000792-57 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 20 июля 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 и ФИО1 ФИО6 к Администрации городского поселения «Город Малоярославец» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 ФИО7. и ФИО1 ФИО8. 25 мая 2020 года обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Город Малоярославец», просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни ими были проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, по результатам которой было получено заключение главного инженера проекта ООО «ТриЭс» ФИО2 о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью людей. В соответствии с техническим паспортом КП «БТИ» до перепланировки квартиры её общая площадь составляла 70,7 кв.м, в том числе жилая - 40 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 70,9 кв.м, в том числе жилая 41,8 кв.м. Истцы получили заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, федерального бюджетного учреждения здравоохранения от 20 марта 2020 года, из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Малоярославецкого района Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Калужской области от 3 марта 2020 года усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. Обратившись в Администрацию Малоярославецкого района г.Малоярославец о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, истцы получили письменный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования.

Истец ФИО1 ФИО9. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1 ФИО10 в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Город Малоярославец» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца ФИО1 ФИО11., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве у каждого) принадлежит квартира общей площадью 70,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 апреля 2016 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 октября 2019 года.

Из технических планов жилого помещения, выполненных Малоярославецким филиалом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: прихожая площадью 9,8 кв.м, подсобная площадью 2,2 кв.м, кухня площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 16,8 кв.м, туалет площадью 2,8 кв.м, ванная площадью 5,9 кв.м, жилая комната площадью 23,2 кв.м, лоджия площадью 4,7 кв.м, общая площадь квартиры составляла 70,7 кв.м, жилая - 40 кв.м,; после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: прихожая площадью 7,3 кв.м, кухня площадью 13,1 кв.м, жилая комната площадью 18,6 кв.м, помещение площадью 2,8 кв.м, санузел площадью 5,9 кв.м, жилая комната площадью 23,2 кв.м, лоджия площадью 4,7 кв.м; общая площадь квартиры составляет 70,9 кв.м, жилая – 41,8 кв.м.

Из ответа Администрации городского поселения «Город Малоярославец» от 19 ноября 2019 года следует, что ФИО1 ФИО14 отказано в выдаче акта о завершении перепланировки.

Согласно акту от 29 января 2020 года технического обследования квартиры по адресу: <адрес> выполненному ООО «ТриЭС», в обследуемой квартире была выполнена перепланировка, а именно были выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков в помещениях: подсобное поз. 2 и жилая комната поз. 4; частичный демонтаж перегородки между помещениями жилой комнаты поз. 4 и прихожей поз. 1; демонтаж перегородки между помещениями кухни поз. 3 и подсобным помещением поз. 2; устройство новой перегородки: между помещениями жилой комнаты поз. 3 и прихожей поз. 1, между помещениями кухни поз. 2 и прихожей поз. 1; установка новых дверных блоков; отделочные работы; переустройство инженерных систем: демонтаж унитаза в помещении санузла поз. 4 (переустройство в помещение кладовой), установка унитаза в помещении санузла поз. 5, устройство новых розеточных групп. Перепланировка помещений квартиры не приводит к изменению технико-экономических показателей здания: высоты, количества этажей, объема, а также не предусматривает перенос капитальных стен и производства работ по увеличению здания (надстройка, пристройка). Конструктивные и объемно-планировочные решения, выполненные при перепланировке квартиры, не влияют на несущую способность и общую устойчивость здания в целом. Объемно-планировочные, инженерные и функциональные решения, принятые при перепланировке, отвечают всем требованиям к жилым помещениям, согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, а также действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и безопасны для жизни или здоровья людей и не затрагивают интересы третьих лиц.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Боровском районе» от 20 марта 2020 года следует, что жилая квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму начальника ОНД и ПР Малоярославецкого района ГУ МЧС Росси по Калужской области от 3 марта 2020 года, в ходе осмотра помещений квартиры по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:

прихожая площадью 7,3 кв.м;

кухня площадью 13,1 кв.м;

жилая комната площадью 18,6 кв.м;

помещение площадью 2,8 кв.м;

санузел площадью 5,9 кв.м;

жилая комната площадью 23,2 кв.м;

лоджия площадью 4,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С. Артёмова