Решение № 2-2-277/2019 2-2-277/2019~М-2-225/2019 М-2-225/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никонова П.Е.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0507002:572, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>, согласно координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка. Из искового заявления следует, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:18:0507002:572, площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С целью определения границ участка на местности и его оформления ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с собственниками земельных участков смежных границ. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забору, зданий), существующих более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, установлено, что площадь земельного участка составляет 889 кв.м. Согласно полученных писем на запросы кадастрового инженера, отводы, образования земельных участков, землеустроительные работы по установлению границ уточняемого земельного участка на местности не производились, картографических планов, чертежей уточняемого земельного участка на местности не имеется, что не позволяет истцу зарегистрировать за собой земельный участок во внесудебном порядке. В связи с изложенным кадастровым инженером в заключительном разделе межевого плана предложено заявителю определить границы земельного участка в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие истца, исковые требования поддержал.

Ответчик – администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по существу заявленного требования оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заинтересованное лицо – управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:18:0507002:572, площадью 1043 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается наличие препятствий к определению границ земельного участка ФИО1 во внесудебном порядке. В частности, отводы, образования земельных участков, землеустроительные работы по установлению границ уточняемого земельного участка на местности не производились, картографических планов, чертежей уточняемого земельного участка на местности не имеется. Кроме того, при определении границ участка кадастровый инженер не смог использовать для обоснования его границ материалы инвентаризации земель населенного пункта Никитинка, так как по материалам инвентаризации площадь участка составляет 860 кв.м., а по правоудостоверяющим документам – 1043 кв.м.

Судом установлено, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровым инженером в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка согласованы в установленном порядке. При проведении работ по составлению межевого плана кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка, в соответствии с которыми кадастровым инженером определена площадь земельного участка ФИО1, которая составила – 889 кв.м.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0507002:572, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Предоставленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо определить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка, указанными в межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, так как он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0507002:572, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Специалистов, <адрес>, площадью 889 кв.м., согласно установленным координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка:

Сведения о координатах характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:18:0507002:572

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

63:18:0507002:572 (1)

н1

470686.18

1400015.08

н2

470684.97

1400014.11

н3

470682.08

1400011.78

н4

470679.88

1400014.18

н5

470674.80

1400009.23

н6

470676.46

1400007.20

н7

470663.31

1399995.59

н8

470673.95

1399979.79

н9

470678.43

1399973.58

1

470682.44

1399977.23

2

470690.88

1399984.57

3

470698.81

1399991.53

4

470703.38

1399995.50

н1

470686.18

1400015.08

63:18:0507002:572 (2)

н10

470695.76

1400026.54

н11

470699.17

1400029.21

н12

470701.10

1400030.72

н13

470698.30

1400034.23

н14

470693.00

1400030.06

н15

470695.22

1400027.22

н10

470695.76

1400026.54

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях указанных координат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: П.Е. Никонов