Решение № 2-2688/2020 2-2688/2020~М-1512/2020 М-1512/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2688/2020

Гражданское дело № 2-2688/2020

УИД 47RS0005-01-2020-002453-94

05 октября 2020 года г. Выборг


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и потребительскому гаражному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «Локомотив».

Истцом в 1993 году на территории ГСК «Локомотив» по адресу: <адрес>, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж. Земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором расположен указанный гаражный бокс, на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909, был отведен ГСК «Локомотив» для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта, возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

Истцом полностью выплачены членские взносы за гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Наличие строения подтверждается техническим планом по состоянию на 22 апреля 2020 года на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Паевой взнос полностью выплачен.

Право собственности не зарегистрировано.

Однако в связи с тем, что земельный участок ГСК «Локомотив» не оформлен надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

ФИО1, представитель истца ФИО2, администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ГСК «Локомотив», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором разрешено строительство гаражей.

Границы отведенного земельного участка закреплены на местности.

Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Локомотив», паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой от 09 апреля 2020 года ГСК «Локомотив».

Истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и потребительскому гаражному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <данные изъяты> Дата года, код подразделения №, право собственности на гараж бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2020 года.

Председательствующий подпись