Решение № 2-180/2017 2-180/2017(2-9801/2016;)~М-9010/2016 2-9801/2016 М-9010/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-180/2017

№ 2-180/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Таганрог 17.01.2017 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Таракановской Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к Администрации г. Таганрога, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам с требованиями о признании права собственности муниципального образования «Город Таганрог» на реконструированное нежилое помещение <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и <дата>, муниципальное образования «Город Таганрог» является собственником нежилых помещений площадью 31,9 кв.м, и 17,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> В указанных выше нежилых помещениях путем сноса ненесущих перегородок и их объединения была произведена перепланировка, в результате которой был образован новый объект недвижимости - нежилое помещение литер Б комнаты 6,7, общей площадью 56,2 кв.м. Как следует из письма заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству от <дата>, выполненная реконструкция является самовольной, а в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию, в том числе вводить такие объекты в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и <дата>, муниципальное образования «Город Таганрог» является собственником нежилых помещений площадью 31,9 кв.м, и 17,9 кв.м, соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Судом установлено, что реконструкция нежилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выполнена без разрешительной документации.

Вид разрешенного использования земельного участка при реконструкции помещений не нарушен.

Из представленного ситуационного плана видно, что помещения расположены в пределах земельного участка

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> № № от <дата>, нежилое помещение, <адрес> в перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, экологическим и санитарно-бытовым нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.23-47).

Учитывая, что реконструкция нежилых помещений, произведенная истцом, не повлекла нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности муниципального образования «Город Таганрог» на реконструированное нежилого помещения <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КУИ г. Таганрога к Администрации г. Таганрога, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании право собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Таганрог» на реконструированное нежилое помещение <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 20 января 2016 года.