Решение № 2-408/2021 2-408/2021~М-278/2021 М-278/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-408/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «27» июля 2021 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Л.Т.В.,

с участием:

истца М.Н.В.,

представителя истца М.Н.В. – Ш.А.Н., действующего на основании письменного заявления, в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя ответчика администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> – Х.В.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

М.Н.В. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности в течение срока приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в его добросовестном владении с мая 2000 года и по настоящее время находится недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1032,78кв.м., с кадастровым № и находящееся на нем жилое помещение – квартира, общей площадью 24,2 кв.м., состоящее из кухни 7,9кв.м., комнаты 5,4кв.м., комнаты 10,9кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.

С мая 2000года и по настоящее время он владеет указанным выше недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения не выбывал, он владеет спорным имуществом как своим собственным. Он каждый год делает в квартире ремонт, оплачивает все коммунальные платежи, построил хозяйственные постройки, укрепил фундамент. На земельном участке его семья занимается растениеводством и животноводством.

Так фактически, на сегодняшний день истец с семьей проживает в жилом доме, ему необходимо привести документы в соответствующим законодательством.Данная квартира – является единственным жильем для истца и его семьи.

Просит суд:

- признать за ним право собственности на недвижимое имущество на основании добросовестного открытого и непрерывного владения, как своим собственным в течение срока приобретательной давности на земельный участок, площадью 1032,78кв.м., с кадастровым №, и находящейся на нем квартирой, общей площадью 24.2 кв.м., состоящей из кухни, площадью 5,4кв.м., комнаты, площадью 5,4 кв.м., комнаты, площадью 10,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

- установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет невидимого имущества.

В судебном заседании истец М.Н.В. и его представитель Ш.А.Н. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Гурьевского муниципального округа, Х.В.С. возражала против удовлетворения исковых требований М.Н.В., считает, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется. Истцом не представлено документов, на основании чего он пользуется спорным жилым помещением и земельным участком.

Представитель третьего лицаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил, дополнительно пояснил, что в ЕГРН имеется запись об объекте недвижимости: - земельный участок с кадастровым №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1033,78кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись о праве собственности в ЕГРН отсутствует; - запись о государственном кадастровом учете квартиры, расположенной на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствует.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск не обоснованным, не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом М.Н.В. в суд не представлено каких-либо доказательств приобретения спорных квартиры и земельного участка.

В судебном заседании истец М.Н.В. пояснил, что данную квартиру в 2000 году, когда ему было 14 лет, у какой-то бабушки приобрел его отец. Как рассчитывался с продавцом отец, он не знает. Хозяйка квартиры умерла. В квартире остались документы о приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ В.М.А. На день смерти В.М.А. в квартире никто не проживал. Потом отец уехал в другой город, и он стал жить в квартире со своей семьей. Он не знает, имеется ли у отца расписка о передаче денег хозяйки квартиры, составлялся ли между ними договор купли-продажи.

Из договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МОП ЖКХ <адрес> в лице представителя Г.В.И. и В.М.А. заключили настоящий договор о передаче собственником в собственность В.М.А. безвозмездно квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 21,4 кв.м., в том числе 14,86 жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно копии <данные изъяты> о смерти, В.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 67 лет (л.д.20).

Согласно справке с места жительства, выданной истцу, М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из справки не усматривается, с какого времени фактически проживает истец в данной квартире (л.д.17).

Из справки МКУ «Сельское территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа» Малосалаирский территориальный отдел, следует, что на день смерти В.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по указанному адресу никто не проживал, и не состоял на регистрационном учете. На ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу никто не проживает, и не состоит на регистрационном учете (л.д.18).

Свидетель И.О.И. показал в судебном заседании, что истец М.Н.В. проживает в соседях более 10 лет, с 2000 года он жил с матерью в спорной квартире, потом со своей семьей. Раньше в данной квартире проживала бабушка В.М.А.. Продавала ли кому В.М.А. дом, он не знает. Знает, что там отец истца сажал в огороде картошку, во второй половине дома жил ФИО1, потом эта половина сгорела.

Свидетель Д.Н.Ю. показал в судебном заседании, что в спорное жилое помещение в 90-х годах въехал отец истца, потом в доме стал жить истец.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно информации ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса, филиал № БТИ Беловского городского округа, Беловского муниципального района, доп. офис в <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д. 55).

Согласно информации нотариуса Гурьевского нотариального округа <адрес>, наследники В.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, согласно Алфавитной книге учета наследственных дел и Книги учета наследственных дел, в нотариальную контору не обращались, наследственное дело не открывалось, <данные изъяты> на наследство не выдавалось (л.д.53, 54).

В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 24.2 кв.м., в том числе жилая – 16,3 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9-10).

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, в судебном заседании не нашел подтверждения факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом М.Н.В. спорным жилым помещением и земельным участком более 20 лет. Из показаний свидетелей следует, что спорную квартиру приобретал отец истца в 1999 году. В 2000 году истцу М.Н.В. было 14 лет, и он не мог владеть данным жилым помещением в силу своего возраста. Письменными доказательствами установлено, что истец М.Н.В. был зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 2016 года.

Учитывая, что обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности М.Н.В. в силу приобретательной давности, квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах, в удовлетворении исковых требованиях М.Н.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований М.Н.В. к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.