Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-304/2017

Дело № 2-304/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 22 августа 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Виролайнен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, поданного по доверенности в их интересах ФИО3, к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО5, действуя через представителя ФИО3, обратились в суд с указанным иском к администрации сельского поселения <данные изъяты>, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Этот дом разделен на две изолированные половины. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № они (М-вы) выкупили земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, прилегающий к их половине дома. Собственником второго жилого помещения (половины дома) являлась А.Н.И. по заявлению которой выдавалось свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га возле принадлежащей ей половины дома. После смерти А.Н.И. ее наследником был А.Н.В., а в дальнейшем с половиной дома, ранее принадлежавшей А, совершались различные сделки по купле-продаже доли дома. Истцы приобрели вторую часть дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л.А.П., действующего через доверенное лицо Я.Н.И. С указанной даты они стали единственными собственниками в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, по неизвестной причине по настоящее время земельный участок, изначально предоставленный в собственность А.Н.И. не был оформлен в порядке наследования наследниками имущества А.Н.И.., ввиду чего не был передан в последующем по сделке купли-продажи им, ФИО4. Учитывая, что в настоящее время уже умер и сам наследник А.Н.И. они, собственники всего дома, не могут оформить земельный участок под половиной дома, ранее принадлежащей А, в свою собственность. Наследник А.Н.И., приняв её наследство, принял все имущество и права, в чем бы оно не находилось, в том числе право собственности на участок, выделенный А.Н.И.., площадью <данные изъяты> га. Просят суд признать право общей долевой собственности за ними, ФИО5, в <данные изъяты> (одной второй) доле каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО5, надлежаще уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО3.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в обоснование иска, просила суд об его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты>, надлежаще уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, считает заявленные исковые требования истцов ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО5, представителя ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты>.

Суд, заслушав представителя истцов ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истцы ФИО5 на основании договоров купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (продавец К.М.В. и от ДД.ММ.ГГГГ (продавец Л.А.П..) стали собственниками в равных долях жилого дома по адресу: <адрес>.. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выкупили у Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, прилегающий к их половине дома. Собственником второй половины дома (когда М-вы купили половину дома у К) являлась А.Н.И. которой по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га возле принадлежащей ей половины дома. После смерти А.Н.И.., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом О.Т.Е. был сын А.Н.В.., принявший наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и продавшего ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.П.., который, в свою очередь, действуя через представителя Я.Н.И.., продал ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Зарегистрировав право собственности на вторую половину дома, истцы М-вы стали единственными собственниками в равных долях, по <данные изъяты> доле жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копии на л.д.7,8,11,21), договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.9,10), от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 20), техническим паспортом жилого дома (копия на л.д.12-18), постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (копия на л.д.19),свидетельством о праве собственности на землю А.Н.И.., заявлением (копии на л.д.22,23) справкой Администрации сельского поселения <данные изъяты> (л.д.24), выпиской из ЕГРН (копия на л.д.44), делом правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>( копии на л.д.54-117).

Из материалов дела усматривается, что А.Н.И. на праве собственности принадлежала половина жилого дома по адресу: <адрес> прилегающий к ней земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Наследник А.Н.И. – сын А.Н.В. - наследство принял и впоследствии распорядился им, продав половину дома, принадлежащего матери (без указания продажи земельного участка). Истцы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками всего дома по указанному адресу.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Исходя из единства судьбы земельного участка и здания, находящегося на земельном участке, суд, оценив совокупность представленных доказательств, мнение ответчика, возражений не высказавшего, считает возможным признать право общей долевой собственности ФИО5 в <данные изъяты> (одной второй) доле каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и удовлетворить заявленные требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112,1152 ГК РФ, 35 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, поданного по доверенности в их интересах ФИО3, к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в <данные изъяты> (одной второй) доле каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.