Решение № 2-417/2018 2-417/2018~М-410/2018 М-410/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-417/2018

Дело № 2-417/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, с учетом последующего уточнения исковых требований указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и супругу ФИО4 в собственность была передана квартира, общей площадью 79,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Количество членов семьи в договоре было указано 2 человека. Однако фактически на момент приватизации состав семьи был 4 человека: она с супругом и дети ФИО3, ФИО6. Дети не были включены в договор приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти супруга истец приняла наследство в виде ? доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и денежных средств, находящихся в ПАО Сбербанк.

Оформить наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке истец не имеет возможности, поскольку договор о передаче жилья в собственность не был зарегистрирован надлежащим образом, а также в него не были включены несовершеннолетние дети. В настоящее время дети являются совершеннолетними и не претендуют на спорную квартиру.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 54,1 кв.м. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просила внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении <адрес> в части указания площади, изменить площадь указанной квартиры с 56,1 кв. м на 54,1 кв. м; признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 54,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО4 была передана квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщений нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО4 заведено наследственное дело, наследником по закону является супруга – ФИО2, которая приняла наследство в виде денежных средств и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, получила свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34-35 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что наследником принявшим наследство после ФИО4 является ФИО2.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 54,1 кв. м.

Однако согласно выписке из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с приложенным поэтажным планом следует, что <адрес> имеет общую площадь 56,1 кв. м, <адрес> – 54,1 кв. м.

Согласно сообщению Поспелихинского производственного участка Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь квартиры по адресу: <адрес>, следует считать 54,1 кв. м в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В сведения ЕГРН своевременно не внесены сведения о переадресации квартир.

Таким образом, судом установлено, что на поэтажном плане дома неверно указана нумерация квартир, своевременно не внесены сведения о переадресации, в связи с чем по данным ЕРГН общая площадь <адрес> указана 56,1 кв. м., что не соответствует сведениям технического паспорта.

Учитывая изложенное, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания общей площади, изменить площадь <адрес>,1 кв. м на 54,1 кв. м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 54,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 19 октября 2018 года.