Решение № 2-395/2017 2-395/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-395/2017

Дело №2-395/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 12 июля 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО21 ФИО36, ФИО68 ФИО37, ФИО22 ФИО38, ФИО23 ФИО39, ФИО24 ФИО40 к администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, открытому акционерному обществу «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО34, ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, открытому акционерному обществу «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что в 1992 году между ФИО1 и совхозом «Промышленный» был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только ФИО1. Остальные истцы не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ФИО25, ФИО6, ФИО26, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО13 были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре указаны восемь членов семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Завещание ими не было составлено. В настоящее время истцы, обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но нотариус отказал в оформлении наследственных прав на спорную квартиру, так как доли в квартире не определены. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО34 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, действовал через своего представителя по доверенности ФИО27

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО27 уточнила заявленные требования и просила суд:

- признать недействительным договор от июля 1992 года на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО3, заключенный с совхозом «Промышленный», включив в число сособственников жилого помещения: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО30 (после заключения брака - ФИО33) ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО30 (после заключения брака - ФИО32) ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО30 (после заключения брака - ФИО31) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/8 доли за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли ФИО29 (после заключения брака - ФИО33) ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ; в виде 1/8 доли за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО29 (после заключения брака - ФИО32) ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО29 (после заключения брака - ФИО31) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- установить факт владения ФИО68 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего;

- установить факт владения ФИО21 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершей;

- установить факт владения ФИО21 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Истцы ФИО6, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения настаивали.

Представители ответчиков, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО28, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании,исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от июля 1992, спорная квартира была передана совхозом «Промышленный» в собственность ФИО1, с учетом количества членов его семьи - восемь человек.

Постановлением администрации Заринского сельсовета Бийского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО21 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО29 (после заключения брака - ФИО33) ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ; Кочегаров ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО29 (после заключения брака - ФИО32) ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО29 (после заключения брака - ФИО31) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу:<адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Факт смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти серии I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заринского сельсовета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Факт смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти серии I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Факт смерти ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти серии II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заринского сельсовета <адрес>.

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отдела ЗАГС <адрес> по Акташская сельская администрация <адрес> Республики Алтай ФИО9 заключила брак с ФИО10. После заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО31».

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Шубенским сельским советом <адрес> ФИО11 заключила брак с ФИО12. После заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО32».

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отелом ЗАГС администрации <адрес> края ФИО13 заключила брак с ФИО14. После заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО33».

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право истцов на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что трое из участников приватизации спорной квартиры - ФИО67, ФИО68, ФИО35 умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО35, умершим ДД.ММ.ГГГГ - долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/8 доле у каждого), нашел подтверждение в судебном заседании.

Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО28 следует, что:

- наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено;

- открыто наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО34. Свидетельства о праве на наследство не выданы;

- открыто наследственное дело к имуществу ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является ФИО34. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО21 ФИО46, ФИО68 ФИО47, ФИО22 ФИО48, ФИО23 ФИО49, ФИО24 ФИО50 к администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, открытому акционерному обществу «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Признать недействительным договор от июля 1992 года на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО21 ФИО51, заключенный с совхозом «Промышленный», включив в число сособственников жилого помещения: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО21 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО30 (после заключения брака - ФИО33) ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО68 ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО68 ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО21 ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО30 (после заключения брака - ФИО32) ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО30 (после заключения брака - ФИО31) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/8 доли за ФИО21 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО21 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО29 (после заключения брака - ФИО33) ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО68 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО68 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО21 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО29 (после заключения брака - ФИО32) ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/8 доли за ФИО29 (после заключения брака - ФИО31) ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения ФИО68 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Установить факт владения ФИО21 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершей.

Установить факт владения ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья А.С.Уманец