Решение № 2-960/2019 2-960/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-960/2019

Дело № 2-960/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года с. Алнаши УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С., единолично,

при секретаре Ушаковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Алнашский район» УР ФИО2, действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на <данные изъяты> года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Алнашский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Алнашский район», требуя признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с дд.мм.гггг по настоящее время с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <***>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного с колхозом «<данные изъяты>» <***>. Стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей была уплачена истцом одновременно в полном объеме, однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в сельском совете, и квартира не поставлена на кадастровый учет. Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР в регистрации права собственности на квартиру истцу отказано. Спорная квартира была приобретена истцом в период брака, но супруга ФИО3 не возражает против регистрации права собственности на истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Алнашский район» ФИО2 по существу исковых требований возражений не имела.

Третье лицо ФИО3 исковые требования и доводы истца поддержала, возражений не имела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Признание права с силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что дд.мм.гггг между Правлением колхоза «<данные изъяты>» <***> (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец обязуется продать квартиру, находящуюся на балансе колхоза «<данные изъяты>», адрес <***>, а покупатель принять и оплатить. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Покупатель производит оплату с момента передачи квартиры продавцом. (л.д. 5).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №*** от дд.мм.гггг в колхоз «<данные изъяты>» принято от ФИО1 за дом <данные изъяты> рублей

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дд.мм.гггг, на квартиру №***, расположенную по адресу: <***>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг, <***> с/советом ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (л.д. 9).

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией муниципального образования «<***>» от дд.мм.гггг следует, что по адресу: <***>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, К.С.И., К.Р.С., К.Е.С. (л.д. 11).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «<***>» от дд.мм.гггг, квартира, расположенная по адресу: <***>, на балансе муниципального образования «<***>» не состоит (л.д. 24).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией муниципального образования «<***>» от дд.мм.гггг, усматривается, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <***> (л.д. 26).

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной Администрацией МО «<***>» от дд.мм.гггг, по адресу: <***>, ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирован с дд.мм.гггг (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность колхоза «<данные изъяты>» прекращена дд.мм.гггг

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество послужит основанием для обращения истца в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Алнашский район» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Можгинский районный суд УР в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья А. С. Гвоздикова