Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-104/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело № 2-104/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что в период её трудовой деятельности на Борзинском хлебокомбинате в начале 1990-го года на основании отношения профкома мне была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Многоквартирный одноэтажный жилой дом по указанному адресу ранее принадлежал Борзинскому хлебокомбинату.

Истец с 1990 года по настоящее время проживает в жилом помещении, владеет, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность. При этом истец лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что с момента вселения в данное жилое помещение она следит за его состоянием - систематически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществляла капитальный ремонт.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Борзинское» МР «Борзинский» Забайкальского края ФИО3, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно представленной трудовой книжки ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Борзинским хлебокомбинатом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании в период трудовой деятельности на Борзинском хлебокомбинате в начале 1990 года ФИО1 на основании отношения профкома была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Многоквартирный одноэтажный жилой дом по указанному адресу ранее принадлежал Борзинскому хлебокомбинату.

Справкой, выданной отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации ГП «Борзинское» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по данным реестра муниципального имущества <адрес> по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское».

Согласно решению Арбитражного суда Читинской области от 28 февраля 2001 года, Открытое акционерное общество «Борзинский хлебокомбинат» ликвидировано.

Из ответа Организационного отдела управления делами администрации МР «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что протокола профкома Борзинского хлебокомбината на хранение в архив не поступали.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> составленном по состоянию на 18 мая 2018 года, подтверждается, что по указанному адресу расположено жилое помещение (квартира) в четырехквартирном жилой доме, 1950 года постройки, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В помещении имеется автономное печное отопление, электроснабжение.

Справкой, выданной администрацией ГП «Борзинское» 05 декабря 2018 года, подтверждается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался.

Как установлено из пояснений истца ФИО1 проживает в спорной квартире, владеет ей, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, однако лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что с 1990 года истец проживает в квартире № расположенной по адресу: <адрес>. С того момента по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется жилым помещением, следит за его техническим состоянием, производит оплату за коммунальные услуги за электроэнергию. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на незаконное проживание в спорной жилом доме в адрес истца не поступало.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 28 лет.

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.