Решение № 2-3431/2026 2-3431/2026~М-549/2026 М-549/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-3431/2026

№2-3431/2026

УИД 63RS0045-01-2026-000721-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары

председательствующего судьи Желтовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Димеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3431/2026 по исковому заявлению А.А. к М.В., Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Самара о разделении лицевого счета в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.А. обратилась в суд с иском к М.В., Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Самара о разделении лицевого счета в квартире, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ФИО1 (брат истца) предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатную изолированную квартиру общей площадью 57,00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, внутригородской район Промышленный, <адрес>А, <адрес>. М.В. заселился и прописался в спорную квартиру в сентябре 2025 года, истец прописалась ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ДД.ММ.ГГГГ. М.В. живет в квартире более 5 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги. М.В. не разрешает А.А. и ее семье заехать в спорную квартиру и ей приходится снимать жилье. С братом М.В. находятся в враждебных отношениях. Также истцом оплачиваются коммунальные платежи по спорной квартире. На основании изложенного, истец просит суд разделить лицевой счет в квартире по адресу: <адрес>, внутригородской район Промышленный, <адрес>А, <адрес>.

Истец А.А. и ее представитель В.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержали исковые требования просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное возражение на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что никаких препятствий не чинит для проживания других прописанных граждан.

Представитель ответчика Департамента управления имущества Администрации г.о. Самара в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку разделение лицевых счетов жилых помещений муниципального жилищного фонда не предусмотрено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ФИО1 (брат истца) предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатную изолированную квартиру общей площадью 57,00 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, внутригородской район Промышленный, <адрес>А, <адрес>.

Судом установлено, что М.В. заселился и прописался в спорную квартиру в сентябре 2025 года, истец прописалась ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ДД.ММ.ГГГГ. М.В. живет в квартире более 5 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги. М.В. не разрешает А.А. и ее семье заехать в спорную квартиру и ей приходится снимать жилье. С братом М.В. находятся в враждебных отношениях. Также истцом оплачиваются коммунальные платежи по спорной квартире.

В спорной квартире по адресу: <адрес>, внутригородской район Промышленный, <адрес>А, <адрес> проживает и пользуется, предоставляемыми коммунальными услугами М.В., а также препятствий вселения истца А.А. со своей семьей в спорную квартиру не имеется, доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено.

Кроме того, стороны имеют право потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А. к М.В., Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Самара о разделении лицевого счета в квартире – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Желтова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.04.2026 года.

Копия верна. Судья Р.Р. Желтова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-3431/2026

УИД 63RS0045-01-2026-000721-53 Промышленного районного суда г. Самары