Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Полсычевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

в период с 1989 по 1992 годы на основании выданного Исполкомом Дубенского районного Совета народных депутатов решения на строительство гаража для автомобиля ФИО2 возвел гараж на ранее выделенном земельном участке на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО1 приняла наследство.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, принадлежащий умершему ФИО2, указывая на то, что она является наследником первой очереди по закону и фактически вступила во владение наследственным имуществом умершего. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, возведенный при жизни супругом, а также отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж и земельный участок за наследодателем, не может оформить у нотариуса наследство на недвижимое имущество – гараж. Сын ФИО3, являясь также наследником первой очереди по закону, отказался от принятия наследства после умершего отца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление не возражал против заявленных требований, поскольку спорный гараж не является собственностью муниципального образования Дубенский район.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации МО Дубенский район.

Заслушав объяснения истца ФИО1, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО2, проживавшему по <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Дубенского районного Совета народных депутатов от 10 ноября 1988 года «О выделении земельного участка для строительства гаража» был выделен земельный участок для строительства гаража размером 4х6 м в кирпичном исполнении под автомашину на ранее выделенном земельном участке на <адрес> в <адрес>.

В период с 1989 по 1992 годы в <адрес> ФИО2 возвел на выделенном ему земельном участке кирпичный гараж с подвалом.

Возведенный ФИО2 гараж размером 6,24 м х 5,55 м, площадью 34,6 кв. м, с подвалом размером 2.20 м х 2.50 м, площадью 5,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, линия 6, гараж 20, не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на объект недвижимого имущества, выданного Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Этим гаражом с 1989 года по день смерти владел ФИО2

Гараж расположен на земельном участке площадью 35 кв.м.

В силу ст. 218 ГК РФ строительство относится к числу первоначальных способов приобретения права собственности.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве материалы и конструкции.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними.

ФИО2 не успел при жизни оформить право собственности на возведенный им гараж, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается Свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Дубенский район.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Возведенный ФИО2 гараж с подвалом площадью 34,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на технический учет Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентарный №, а также поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Согласно кадастровому паспорту на спорный объект недвижимого имущества, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, гараж зарегистрирован в ГКН с кадастровым номером №, его кадастровая стоимость составляет 77008 руб.18 коп.

При жизни ФИО2 пользовался и владел кирпичным гаражом с подвалом, площадью 34,6 кв. м, нес расходы по его содержанию, оплачивал имущественный и земельный налоги.

Поскольку судом установлено, что, не имея документа, подтверждающего право собственности на гараж, у ФИО2 фактически при жизни возникло право на указанное недвижимое имущество, поэтому гараж, расположенный по адресу: <адрес>, может быть включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2

Право собственности ФИО2 на гараж никем не оспаривается.

Судом также установлено, что земельный участок под гаражом, который при жизни возвел ФИО2, относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для строительства гаражей в кирпичном исполнении, поэтому не нарушены права и законные интересы других лиц, а также правила застройки, экологические, санитарно – гигиенические, противопожарные правила, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки.

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу являются: супруга ФИО1 и сын ФИО3

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО1, проживавшая с наследодателем совместно на день его смерти, приняла наследство: фактически пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию и ремонту, обратилась к нотариусу для получения Свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего супруга.

Сын наследодателя ФИО3 не принял наследство после умершего отца ни одним из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, отказавшись у нотариуса от причитающегося ему наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, показаниями свидетеля ФИО3, и не оспариваются сторонами.

Согласно техническому паспорту, выданному Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж 20, линия 6, расположенный по адресу: <адрес>, имеет размеры 6,24 м х 5,55 м, площадью 34,6 кв. м, с подвалом размером 2.20 м х 2.50 м, площадью 5,5 кв.м.

Поскольку судом установлено, что после смерти ФИО2 его супруга ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а также обратилась в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок, она имеет право на наследственное имущество умершего супруга- гараж.

Руководствуясь стю.191-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования, на гараж площадью с подвалом площадью 34,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским

делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.