Решение № 2-612/2025 2-612/2025~М-495/2025 М-495/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-612/2025

Дело №2-612/2025 02 сентября 2025 года

УИД 29RS0016-01-2025-000900-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 , несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» о возложении обязанности по отображению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, проведению перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Управляющая организация Зеленый город» с требованиями о признании незаконным бездействия управляющей компании, возложении обязанности по отображению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, проведению перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа. Вобоснование требований указали, что проживают в <адрес>. Управление домом осуществляет ответчик. Ссылаясь на то обстоятельство, что на управляющую организацию возлагается императивная обязанность по раскрытию информации, относящейся как к ее непосредственной деятельности по управлению, так и к многоквартирному дому, находящемуся в ее ведении, в том числе размещение соответствующей информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), представляющей собой централизованный информационный ресурс, предназначенный для обеспечения доступности сведений для всех заинтересованных сторон, включая собственников помещений. Полагая, что ответчиком в должной мере обязанность по размещению необходимой информации не исполняется, указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав потребителей услуг по управлению домом, просят обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт, взыскать по 10000 рублей каждому из истцов в качестве компенсации морального вреда, штраф, а также неустойку на случай неисполнения судебного акта в твердой денежной сумме в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта, с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 1000 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 2000 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Истцы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили для участия в настоящем гражданском деле представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив их в части формулировки основного требования, окончательно просил обязать ответчика в течение 10 календарных дней, исчисляемых со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru) полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив все имеющиеся противоречия, недостоверность и заполнив отсутствующие разделы в отношении управляющей организации и многоквартирного жилого дома истцов. Представил дополнительные пояснения в обоснование позиции возражения на отзыв ответчика.

Ответчик ООО «Управляющая организация Зеленый город», извещенные о судебном разбирательстве надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки е сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя стороны истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – многоквартирный дом), находится в управлении ответчика - ООО «Управляющая организация Зеленый город», что подтверждается соответствующим договором управления от 01.01.2025.

Ответчик имеет лицензию № от 2024-11-13 выданную Государственной жилищной инспекцией Архангельской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают квартире, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается представленными стороной истца доказательствами (свидетельствами о регистрации по месту жительства, паспортами) и ответчиком не оспаривается. Собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО2

На основании части 3 статьи 11 ЖК РФ и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Подпунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

На основании части 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также о состоянии расчетов по договору управления.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) в системе ГИС ЖКХ надлежит размещению, помимо прочего, информация о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и информация о многоквартирных домах.

Согласно пункту 18 статьи 7 Закона №209-ФЗ, субъекты, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 № 209-ФЗ.

Невыполнение данной обязанности является прямым нарушением федерального законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416) утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, раздел VIII которых регламентирует порядок раскрытия информации управляющей организацией.

Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416 установлено, что управляющая организация обязана осуществлять раскрытие информации посредством размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» сведений, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Официальный адрес сайта ГИС ЖКХ определен как www.dom.gosuslugi.ru.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр«Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства...» (далее – Приказ № 79/пр), вступившим в силу с 1 сентября 2024 года, установлен наиболее детализированный состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ.

Главой XI Приложения к Приказу № 79/прустановлен перечень информации, подлежащей обязательному размещению управляющими организациями:

Информация об объекте жилищного фонда: вид многоквартирного дома, кадастровый номер (при наличии), год постройки (фактический), серия, тип проекта (при наличии), количество этажей (наибольшее), количество подъездов, количество жилых помещений, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений (при наличии), общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, степень износа, дата последнего капитального ремонта (при наличии), сведения о наличии общедомовых (коллективных) приборов учета, сведения о наличии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, сведения о количестве лифтов, виде лифтов, информация о конструктивных элементах многоквартирного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша, лестницы, окна, двери и т.д., включая материал и состояние), информация об инженерных системах (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вентиляция, включая характеристики и состояние), информация о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом (кадастровый номер, площадь, границы, сведения о постановке на кадастровый учет), информация о наличии детских и спортивных площадок, их состоянии.

Перечень работ и услуг, выполняемых по содержанию и текущему ремонту общего имущества, периодичность выполнения работ и услуг, порядок расчета стоимости работ и услуг, стоимость каждой работы (услуги), отчеты о выполнении работ и услуг.

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме: сведения о региональной программе капитального ремонта, дата включения дома в программу, вид формирования фонда капитального ремонта, сведения о специальном счете (если выбран такой способ формирования), планируемые виды работ по капитальному ремонту, планируемые сроки проведения работ, фактические сроки проведения работ, стоимость работ, источники финансирования, отчеты о проведении капитального ремонта.

Информация о финансово-хозяйственной деятельности: годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах, связанных с управлением домом, сведения о задолженностях управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями, сведения о кредиторской и дебиторской задолженности.

Информация об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме: сведения о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестка дня общего собрания, результаты голосования, протоколы общих собраний собственников, решения общих собраний.

Информация о приборах учета коммунальных ресурсов: сведения о наличии и количестве коллективных (общедомовых) приборов учета, даты установки приборов учета, даты проведения поверки приборов учета, показания приборов учета, информация о наличии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, их показания.

Информация о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, иные услуги, оказываемые потребителям: сведения о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, информация о применяемых тарифах (ценах), сведения о перерасчетах, информация о задолженностях по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, сведения о мерах по взысканию задолженности.

Информация о качестве коммунальных услуг и их перерывах: Информация о нормативных показателях качества коммунальных услуг, сведения о фактах нарушения качества коммунальных услуг, информация о перерывах в предоставлении коммунальных услуг, причины перерывов, плановые отключения.

В отношении управляющей организации:

Общая информация: полное наименование юридического лица, сокращенное наименование юридического лица (при наличии), организационноправовая форма, ИНН, ОГРН, юридический адрес, фактический адрес местонахождения органов управления, адрес электронной почты, контактные телефоны, режим работы, включая часы приема граждан, сведения о руководителе (ФИО, должность), информация о лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (номер, дата выдачи, срок действия, орган, выдавший лицензию), сведения о членстве в саморегулируемых организациях (СРО), если применимо, сведения о штатной численности.

Информация о деятельности по управлению многоквартирными домами: перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, сведения о прекращении управления многоквартирными домами, информация о договорах управления, информация об участии в судебных разбирательствах, связанных с управлением МКД.

Информация о контрольных мероприятиях: сведения о проверках, проведенных органами государственного жилищного надзора, результаты проверок, принятые меры по устранению нарушений.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Сведений об исполнении указанного нормативного положения ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Вместе с тем из представленных истцом скриншотов информации, находящейся в открытом доступе в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного <адрес>, усматривается, что ответчиком обязанность по размещению необходимой информации выполнена не в полном объеме.

При таких обстоятельствах требование истцов о возложении на ответчика обязанности осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru) полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив все имеющиеся противоречия, недостоверность и заполнив отсутствующие разделы в отношении управляющей организации и многоквартирного жилого <адрес>, подлежит удовлетворению.

Избранный истцами способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении исковых требований приведет к его восстановлению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Для восстановления нарушенных прав истцов необходимо возложить на управляющую организациюобязанность по приведению информации в ГИС ЖКХ в отношении управляющей организации и многоквартирного жилого <адрес> в соответствие с установленными требованиями.

При этом суд считает разумным определить срок их выполнения в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, учитывая объем информации, подлежащей размещению.

Учитывая, чтонеразмещение информации влечет за собой нарушение прав истцов как потребителей услуг, в части права на получение необходимой и достоверной информации об исполнителе услуг и оказываемых услугах, усматриваются основания обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры истцов в части составляющей платы по управлению многоквартирным домом за весь период с 22 ноября 2024 года (за 5 месяцев и 29 дней предшествующих подаче заявления от 21.05.2025) по дату фактического раскрытия в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru) в полном объеме и в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр всех сведений.

Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума от 28.06.2012 №17 «Орассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оказанию потребителям услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей.

У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали в связи с нарушением их прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме по 1000 рублей каждому.

Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 500 рублей (1000*50%).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В рассматриваемом случае указанные правоотношения сторон являются длящимися и будут прекращены в случае исполнения ответчиком своих обязательств по исполнению требований подпункта б пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416 в полном объеме.

Поэтому суд считает необходимым исходя из объема нарушенных прав истцов и размера установленной платы за содержание жилого помещения на случай неисполнения ответчиком решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления в силу судебного постановления раскрыть в полном объеме информацию взыскать с ответчика в пользу каждого истца денежную сумму в размере 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

Оснований для взыскания данной денежной суммы в большем размере, о чем в своих требованиях просят истцы суд не усматривает, так как, указанная мера ответственности применяемая к должнику призвана стимулировать последнего к своевременному исполнению возложенного на него обязательства, а не приводить к состоянию его финансового обременения, ограничивающего осуществляемую им финансово-хозяйственную деятельность в области управления многоквартирным, средства на содержание которого носят целевой характер и ограничены размером уплаты их собственниками этого дома.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет по требованиям неимущественного характера 6000 рублей (3000*2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 , ФИО3 , несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» о возложении обязанности по отображению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, проведению перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в течение 3 месяцев, исчисляемых со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru) полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив все имеющиеся противоречия, недостоверность и заполнив отсутствующие разделы в отношении управляющей организации и многоквартирного жилого <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в части составляющей платы по управлению многоквартирным домом за весь период с 22 ноября 2024 года по дату фактического раскрытия в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru) в полном объеме и в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр всех сведений.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина №)компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 1500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина №) компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 1500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт гражданина №) компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 1500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт гражданина №) компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 1500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 6 000 рублей.

На случай неисполнения решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления в силу судебного постановления раскрыть в полном объеме информацию взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина №) денежную сумму в размере 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

На случай неисполнения решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления в силу судебного постановления раскрыть в полном объеме информацию взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина №) денежную сумму в размере 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

На случай неисполнения решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления в силу судебного постановления раскрыть в полном объеме информацию взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт гражданина №) денежную сумму в размере 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

На случай неисполнения решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления в силу судебного постановления раскрыть в полном объеме информацию взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт гражданина №) денежную сумму в размере 30 руб. за каждый день неисполнения решения суда в данной части по день фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Председательствующий Е.В.Замарина