Решение № 2-392/2018 2-392/2018~М-398/2018 М-398/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 9-249/2017~М-1675/2017

Дело № 2-392/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А.,

с участием:

представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1,

Представителя ответчика администрации МО Лабинский район Краснодарского края, действующей на основании доверенности ФИО2,

представителя третьего лица администрации Лабинского городского поселения Лабинского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО4 – ФИО1 к АО «Племенной птицеводческий завод «Лабинский», администрации МО Лабинский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Представитель истца ФИО4 – ФИО1 обратился в Лабинский городской суд с иском к АО «Племенной птицеводческий завод «Лабинский», администрации МО Лабинский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований, указано, что «14» июля 1995 года профсоюзным комитетом ПТПЗ «Лабинский», истцу ФИО4, и его семье была выделена недостроенная квартира по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из протокола №<...>, заседания профсоюзного комитета ГППЗ «Лабинский» от 14 июля 1995 года. Квартира истцом была достроена и он и его семья проживали в ней с 1999 года, но до сих пор документы на собственность квартиры не оформлены. 23.08.2013 года истец ФИО4, обращался в администрацию муниципального образования Лабинский район по вопросу безвозмездной передачи в его собственность квартиры, расположенной по адресу: <...>, и им был получен ответ о том, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Лабинский район, данный объект недвижимости по указанному адресу отсутствует. При обращении истцом ФИО4, к администрации ОАО ППЗ «Лабинский» ему был дан ответ от 17.12.2013 года, о том, что квартира по адресу: <...>, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении у открытого акционерного общества «Племенной птицеводческий завод «Лабинский» не находится. Проживая в квартире более 18 лет, истец 01.07.2014 года обращался с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретательная давность. В решении Лабинского городского суда от 24.07.2014 года указывалось о том, что ФИО4, должен идти по пути приватизации квартиры, как это предусмотрено Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не участие ФИО4, в приватизации недвижимости подтверждается справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 27.10.2017 года. Дети истца: сын ФИО5, дочь ФИО6 отказались от участия в приватизации квартиры и бывшая жена ФИО7 тоже. 18.10.2017 года получен отказ от АОППЗ «Лабинский» о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данная квартира не значится. Истец ФИО4, оплачивает все коммунальные платежи и несет все расходы по содержанию квартиры, что подтверждается заключенными между истцом ФИО4, и организациями на поставку: электроэнергии, воды и газа. В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно пункта 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз. В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным. Истец не может реализовать своё право на приватизацию квартиры, по независящим от него причинам, в связи с чем за защитой своих прав вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., находящуюся по адресу: <...>. Признать дом по адресу: <...> многоквартирным жилым домом. Внести в решение текст следующего содержания: настоящий судебный акт является основанием для постановки многоквартирного жилого дома по адресу: <...> на кадастровый учет и формирования технического плана на объект недвижимости: квартиру №10, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 33,5 кв,м.

Представитель ответчика АО «Племенной птицеводческий завод «Лабинский», ФИО8 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика АО «Племенной птицеводческий завод «Лабинский», с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших в судебном заседании рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что просит суд признать право собственности за ФИО4 на квартиру №10, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., находящуюся по адресу: <...>. Указать в решении, что настоящий судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет и формирования технического плана на объект недвижимости: квартиру №10, расположенную по адресу: <...>. Остальные исковые требования просила не рассматривать. Также пояснила, что истец обязуется выполнить обетонирование по металлической сетке наружных несущих стен с внутренней или наружной стороны толщиной не менее 5 см., по адресу: <...>.

Представитель ответчика администрации МО Лабинский район Краснодарского края, ФИО2, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Лабинского городского поселения Лабинского района ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании допрошен в качестве специалиста - главный специалист архитектуры градостроительства и развития инфраструктуры администрации Лабинского городского поселения Лабинского района ФИО9, которая пояснила суду, что обетонирование по металлической сетке наружных несущих стен с внутренней или наружной стороны толщиной не менее 5 см., по адресу: <...>, возможно и исходит из интересов собственника.

Выслушав объяснения присутствующих участников процесса, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, «14» июля 1995 года профсоюзным комитетом ПТПЗ «Лабинский», истцу ФИО4, и его семье была выделена недостроенная квартира по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из протокола №7, заседания профсоюзного комитета ГППЗ «Лабинский» от 14 июля 1995 года.

Как установлено в судебном заседании, согласно протокола № 7 Заседания профсоюзного комитета ГППЗ "Лабинский" от 14.07.1995 года, квартира № 10 в одноэтажном кирпичном здании, жилой площадью 48,6 кв.м., была закреплена за ФИО4, семья из 4-х человек (он, она, дочь, сын).

28.08.2004 года брак между ФИО4 и ФИО7 был прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии <...> от 14.04.2005 года.

12.10.2007 года ФИО7 получила от ФИО4 денежную компенсацию 50 000 рублей за причитающуюся ей долю в приватизируемой квартире № 10, находящейся по адресу: <...>. В тот же день, она дала свое согласие на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО4

Дети истца: сын ФИО5, дочь ФИО6 отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается согласиями заверенными нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО10

Как следует из материалов дела, ФИО4 обращался в администрацию МО Лабинский район по вопросу безвозмездной передачи в его собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на что 26.08.2013 года ему был дан ответ о невозможности передать безвозмездно в собственность указанное жилое помещение, поскольку оно в реестре муниципального имущества МО Лабинский район отсутствует.

18.10.2017 года ФИО4 АО "Племенной птицеводческий завод "Лабинский" был дан ответ о том, что квартира № 10, расположенная по адресу: <...>, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении у АО "Племенной птицеводческий завод "Лабинский" не находится.

В соответствие со справкой содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от 27.10.2017 г, по данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» за гражданином ФИО4 на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества. Сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также, государственными, или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

Судом достоверно установлено и не оспаривалось представителем истца, что спорная квартира изначально выделялась на четверых членов семьи ФИО4, включая его, супругу и двоих детей. Впоследствии бывшая супруга ФИО7 отказалась от своей доли в квартире в пользу истца, однако дети ФИО5 и ФИО6 по-прежнему имеют право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании они подтвердили, что дети истца: сын ФИО5, дочь ФИО6 отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается согласиями заверенными нотариусом Лабинского нотариального округа.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что указанную квартиру ФИО4 предоставлял ОАО "Племенной птицеводческий завод "Лабинский", следовательно, по какому-то праву он являлся обладателем этой квартиры, однако документы, когда и на каком основании указанная квартира выбыла из ведения ОАО "Племенной птицеводческий завод «Лабинский», суду не представлено.

Согласно акта строительно-технической экспертизы № 32-18 в результате проведенной строительно-технической экспертизы квартира № 10, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, соответствует в результате реконструкции требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к жилым помещениям. Общая площадь квартиры № 10 составляет 73,3 кв.м., жилая площадь составляет 33,5 кв.м. Квартира № 10 соответствует требованиям пожарных, санитарных и градостроительных норм и правил. Территориальная зона Ж-1Б, в которой расположен многоквартирный жилой дом, находится в границах временной охранной зоны памятников археологии. Реконструированная квартира № 10 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Данная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан при выполнении рекомендаций (выполнить обетонирование по металлической сетке наружных несущих стен с внутренней или наружной стороны толщиной не менее 5 см.) по усилению наружной кладки стен из цементных блоков.

Поскольку, по независящим от истца причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее он в приватизации жилья не участвовал, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца, а, соответственно, подлежащими удовлетворению.

Ранее, согласно имеющимся в деле доказательствам, истец в приватизации жилья не участвовал.

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры № 10, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя истца ФИО4 – ФИО1 к АО «Племенной птицеводческий завод «Лабинский», администрации МО Лабинский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ст. Владимирская Лабинского района Краснодарского края, в порядке приватизации право собственности квартиру № 10, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 33,5 кв,м.

Данное решение суд является основанием для постановки на кадастровый учет и формирования технического плана на объект недвижимости: квартиру №10, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 33,5 кв,м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Судья С.С. Аблаев