Решение № 2-3344/2017 2-3344/2017~М-3192/2017 М-3192/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3344/2017

№2-3344/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, свои требования мотивируя тем, что она является собственником 1/6 доли жилого <адрес>. Вторым собственником указанного жилого дома является ФИО3, которой принадлежит 5/6 доли, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, после смерти ФИО4

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м., который был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование.

На основании решения Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 24.06.2014 г. ФИО3 принадлежит право собственности на 5/6 долей земельного участка по адресу <адрес>

Между ФИО1 и ФИО3 определен порядок пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с принадлежащими им долями на жилой дом.

Истец просит: признать за ней право собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу <адрес>

Определением суда ответчик Администрация Волгограда была заменена на ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4. ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2010 года.

Собственником остальной части дома является ФИО2 на основании договора дарения от 10.03.2016 г.

Земельный участок по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 18.11.1992 года.

Решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 19 марта 2009 года за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю домовладения № <адрес><адрес>, за ФИО4 признано право собственности на 5/6 долю домовладения № <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 24 июня 2014 года за ФИО3, как за наследником первой очереди было признано право собственности на 5/6 доли земельного участка. Решение вступило в законную силу. ФИО3 зарегистрировала права собственности на 5/6 доли земельного участка и впоследствии передала их ФИО2 по договору дарения от 10.03.2016 года.

Право собственности на оставшуюся 1/6 долю земельного участка до настоящего момента не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 приобрела право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу <адрес> ней перешло право собственности на использование соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом и необходимой для ее использования.

Поскольку предыдущий собственник земельного участка пользовался им на праве собственности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: в окончательной форме решение принято 20 декабря 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова