Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2-272/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 04 апреля 2017 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Л.В. Коноваленко

при секретаре Злобиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского района Алтайского края б установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности, определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за истцом, а также умершим К.П.И. по 1/2 доле за каждым; установить факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> К.П.И.., умершим ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО1 на указанную выше квартиру, на 1/2 долю в порядке приватизации; на 1/2 долю в порядке наследования после смерти К.П.И

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО « Сибирь» и К.П.И. . а также членами его семьи в составе 2 человека был заключен договор о передаче в собственность <адрес> в <адрес>, договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Усть- Кажинского Совета народных депутатов. На момент предоставления К.П.И. . вышеуказанной квартиры в ней проживала и была зарегистрирована в том числе истец ФИО1, которая также обратилась с заявлением в комитет по приватизации о передаче ей в собственность жилого помещения, однако в качестве приобретателя жилья в договоре указана не была, что нарушает ее права на приобретение в совместную собственность спорной квартиры в силу приватизации.

В настоящее время внесение изменений в договор о передаче жилья в собственность невозможен в связи со смертью К.П.И. .

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям.

Представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. От представителя ответчика по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ»( в ред.Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора приватизации от 10.01.1994г. № он заключен с К.П.И. с указанием количества членов семьи – два человека, при этом указано, что в собственность К.П.И. передается дом по <адрес> в <адрес>, 29.03.1995г. договор зарегистрирован в Усть- Кажинском Совете народных депутатов.

Постановлением Администрации Усть-Кажинского сельсовета Красногорского района Алтайского края № от 21.04.2016г. квартире, расположенной по ранее присвоенному адресу <адрес> в <адрес>, переданной в собственность по договору приватизации №, зарегистрированном 29.03.1995г., присвоен адрес: <адрес><адрес>.

Согласно справки Администрации Усть- Кажинского сельсовета Красногорского района АК от 16.03.2017г. в <адрес> в <адрес> в период с 1994г. по 1997 г. были зарегистрированы и проживали ФИО1 и К.П.И. .

Таким образом, ФИО1 наряду с К.П.И. . имела право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом в комиссию по приватизации АО « Сибирь» о передаче в собственность жилья истец ФИО1 обратилась совместно с К.П.И.

На основании изложенного суд считает, что АО « Сибирь» допущено существенное нарушение договора, как соглашения сторон о передаче жилого помещения в совместную собственность всех проживающих.

Вместе с тем, стороны не оспаривают данную сделку по существу и считают возможным ее сохранение на будущее время при внесении в нее изменений.

На основании ст. 450 ГК РФ, изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае не достижения соглашения, в судебном порядке.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычая делового оборота не вытекает иное /ст. 452 ГК РФ/.

В настоящее время внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность (приватизации) от 10.01.1994г., заключенный между АО « Сибирь» и К.П.И. .по соглашению сторон невозможно, поскольку К.П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку все члены семьи, проживая в спорном жилом помещении, обратились с заявлением о приватизации квартиры, судом делается вывод, что они приняли в ней участие, а следовательно, приобрели прав собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В связи со смертью К.П.И. право общей совместной собственности на жилое помещение подлежит прекращению, в связи с чем необходимо установить доли сособственников в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес> должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому участнику совместной собственности. В связи с изложенным подлежат удовлетворению исковые требования об определении долей в праве общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1 и К.П.И.., в размере 1/2 доли за каждым.

В соответствии с ч.1, п. 6, ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что К.П.И. проживал в <адрес> в <адрес> до дня своей смерти, пользовался ей, принимал участие в приватизации спорного жилого помещения совместно с ФИО1,суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части установления факта владения и пользования на праве собственности 1\2 долей жилого помещения за К.П.И.

Согласно свидетельству о смерти от 28.07.1997г. К.П.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником первой очереди после смерти К.П.И..является супруга умершего- ФИО1, а также дети Я.Т.П., К.И.П., Б.Г.П., К.В.П.

Согласно сообщения нотариуса Красногорского района АК ФИО3 от 04.04.2017г. к имуществу умершего К.П.И. . заведено наследственное дело, с заявлением о фактическом принятии наследства обратилась супруга ФИО1, сын К.В.П. отказался от принятия наследства, сын К.И.П.., дочери Б.Г.П. и Я.Т.П. заявили о пропуске срока для принятия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти К.П.И.., ему принадлежала 1\2 доля в праве собственности на <адрес> в <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства К.П.И.

В судебном заседании установлено, что супруга умершего ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается справкой нотариуса и показаниями свидетелей К.И.П. и К.В.В.., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно уведомлений Управления Росреестра от 30.03.2017г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Истец является единственным фактически принявшим наследство к имуществу умершего супруга К.П.И. иные наследники, претендующие на наследственное имущество отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности истца на 1/2 долю <адрес> в <адрес> за истцом ФИО1 в порядке наследования имущества К.П.И. ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> равными, по 1\2 доле каждому собственнику: ФИО1, К.П.И.

Установить факт владения и пользования на праве собственности К.П.И. , умершим 27.07.1997г., 1\2 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти К.П.И. , умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Коноваленко Л.В.

.
.

.
.

.