Решение № 2-51/2019 2-51/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019

Дело 2-51/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием истицы ФИО4,

представителя истицы - ФИО7, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 34 кв. м, расположенного по адресу: пгт Архара, <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 1 422 кв.м, кадастровый №.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, зарегистрированного в БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Архаринской поселковой администрации «О закреплении границ земельных участков, признании прав собственности на жилые дома» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам.

Наследодатель оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все имущество, в том числе, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, она завещала ей - своей дочери ФИО4.

К нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства она не обратилась в связи с тем, что не разбирается в юридических вопросах оформления передачи имущества по наследству, считала, что завещания достаточно и не требуется обращение к нотариусу для оформления моих прав на указанное имущество. В то же время, после смерти матери она приняла меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом.

При жизни наследодатель совершил все необходимые действия по регистрации права собственности на принадлежащий ей жилой дом, однако запись о регистрации права на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не произведена, поскольку института государственной регистрации недвижимости на тот период не существовало. Она не имеет иной возможности вступить в права наследования указанного жилого дома иначе, как обратившись в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, №. 193, общей площадью 34 кв. м., кадастровый №, в порядке наследования по завещанию.

Истица и ее представитель на своих требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка (пгт) Архара в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

Третье лицо – нотариус по Архаринскому нотариальному округу ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от неё не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в суде подтвердили факт владении и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО4 после смерти ее матери ФИО1

Суд, заслушав истицу, ее представителя, свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. ст. 1118, 1119, 1120, 1121 Гражданского кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, а именно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, по домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании постановления о признании права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное помещение имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №.

Из данных домовой книги следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом доме расположенном по адресу: <адрес><адрес> отсутствует.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме, 1957 года строительства с кадастровым номером 28:08:011142:74, находящемся по адресу: <адрес>.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности на квартиру в рамках Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» означает публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что их право собственности не было зарегистрировано в установленном на то законом порядке.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка пo адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса по Архаринскому нотариальному округу ФИО8 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено на основании заявления ФИО4 о выдаче Постановления о возмещении расходов на похороны в размере 20 010 рублей со счетов ФИО1, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». Постановление о возмещении расходов на похороны было выдано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

После смерти матери истица ухаживала и ухаживает за спорным жилым помещением, обрабатывает приусадебный участок, пользуется наследным имуществом, как своим собственным, ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истица приняла наследство после смерти своей матери, поскольку совершила такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО2) ФИО5, в графе мать указана ФИО1.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО2 изменена на ФИО3, согласно записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО3 изменена на ФИО13.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО4 является дочерью умершей ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно завещанию, составленного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 завещанием сделала следующее распоряжение: жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> завещано дочери ФИО4.

Из искового заявления и показаний истицы следует, что к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства она не обратилась в связи с тем, что не разбирается в юридических вопросах оформления передачи имущества по наследству, считала, что завещания достаточно и не требуется обращение к нотариусу для оформления моих прав на указанное имущество. В то же время, после смерти матери она приняла меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом.

Однако, ФИО4 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности матери на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, общей площадью 34 кв. м., кадастровый № в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года