Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело № 2- 396/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гуково 21 июня 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г. Гуково о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что в жилом доме, в котором она проживает, четыре квартиры. К каждой квартире прилегает земельный участок. Она обратилась в ДИО г. Гуково с заявлением о межевании земельного участка, однако ей было в этом отказано. В сообщение было указано, что работа по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка будет осуществляться по мере выделения средств из местного бюджета. Устно ей было разъяснено, что межевание земельного участка не может быть проведено до тех пор, пока ранее учтенный земельный участок не будет снят с кадастрового учета. С бывшим собственником квартиры № Н.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. В настоящее время собственником квартиры № является ФИО2, с которым договор аренды земельного участка не заключался. В связи с изложенным, просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений г. Гуково ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась заблаговременно, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

С учетом указанных норм законодательства, обстоятельств дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры <адрес>

Постановлением Администрации г. Гуково № от 02.11.2016 квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен новый адрес: <адрес>, вместо прежнего адреса: 1/4 доля жилого дома, находящаяся <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

По сообщению территориального отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 05.06.2017 собственником квартиры <адрес> является ФИО5

Собственником квартиры <адрес> является ФИО4

Из сообщения ДИО г. Гуково от 01.11.2016 № следует, что 23.09.2014 ФИО1 обратилась с заявлением о формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за счет средств местного бюджета. Согласно решению Гуковской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ «О бюджете г. Гуково на 2016 год» денежные средства на осуществление данных работ на текущий финансовый год выделены. Работа по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> будет осуществляться по мере выделения средств из местного бюджета.

Из уведомления территориального отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 14.03.2017, адресованного ФИО1, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным земельным участком, поставленным на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь - 281 кв.м. Кроме того, разъяснено, что земельные участки, внесенные в базу данных ГКН до 01 марта 2008г. являются ранее учтенными земельными участками, в том числе вышеуказанный земельный участок, снятие которых осуществляется на основании решения суда или судебных актов.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 и п. 6 ст. 81.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан в аренду сроком на 10 лет Н.С. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

Н.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (сообщение отдела ЗАГС администрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что права на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, не разграничены, следовательно, в силу ст. 16 Земельного кодекса РФ, данный земельный участок находится в государственной собственности. С учетом изложенного заявлять требования о снятии данного земельного участка с кадастрового учета вправе только собственник, в данном случае - администрация г Гуково.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 заявляет притязания на земельный участок, расположенный за пределами земельного участка, находящегося у нее в пользовании.

С учетом изложенного, суд пришел к мнению, что в данном случае оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к Департаменту имущественных отношений г. Гуково о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья А.Н. Авдиенко