Решение № 2-4018/2018 2-4018/2018 ~ М-3468/2018 М-3468/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-4018/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4018/18 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: <адрес> (далее – земельный участок).

В обоснование иска указал, что земельный участок предоставлен ему на основании постановления администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. На основании данного постановления ему выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>г. С указанного периода времени он пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает начисляемый земельный налог. Между тем зарегистрировать свое право собственности на земельный участок он не может, в связи с тем, что в архиве администрации Раменского района правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 4).

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. Его представитель ФИО3, действующая по доверенности (л.д.20) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлено письменное мнение в котором принятие решения оставлено на усмотрение суда.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В судебном заседании установлено предметом спора является земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: <адрес> (л.д. 5, 14).

Как следует из материалов дела земельный участок предоставлен истцу на основании постановления администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г.

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>г.(л.д. 10).

Кроме того данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: архивной копией <номер> от <дата>г. лицевого счета из похозяйственной книги администрации <...> сельского совета за <дата> годы. (л.д. 11), выпиской из

похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>г. (л.д. 13), схемой разбивки земельных участков в <адрес>, утвержденной главой администрации ФИО1 (л.д.12), квитанциями об оплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером <номер> (л.д. 6-8).

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, наряду с вышеуказанными решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Учитывая, что истцом ставился вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок право пользования которым возникло у него до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные похозяйственных книг и акт органа местного самоуправления о закреплении земельного участка, спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке; в силу вышеуказанных норм права требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- Федеральный закон).

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Л.В. Щербаков