Решение № 2-1925/2017 2-1925/2017~М-1691/2017 2-2077/2017 М-1691/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1925/2017

Дело № 2-2077/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Касьяновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный: <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. 05.05.1999 комиссией СО РАН был составлен акт № по выбору земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», заказчиком строительства которого выступало ЗАО «Хорсъ». Акт № утвержден Президиумом СО РАН. Строительство гаражного кооператива «Авангард-6» было согласовано ЦГСЭН Советского района г.Новосибирска, что подтверждается заключением № от 25.01.1999.

01.09.1999 комиссией СО РАН составлен акт № по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6», заказчик строительства ЗАО «Хорсъ». Акт № также утвержден Президиумом СО РАН. Расширение кооператива также согласовано с ЦГСЭН Советского района города Новосибирска.

В период с 1999 года по 2000 год ЗАО «Хорсъ» были построены гаражные боксы, которые по окончанию строительства были переданы физическим лицам – инвесторам строительства.

Истец ФИО1 с 08.07.2012 является членом кооператива «Авангард-6», ей принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется. ФИО1 полагает, что обладает в отношении гаража правами собственника, однако зарегистрировать свое право собственности не может, так как не зарегистрировано право собственности первоначального правообладателя.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель ответчика Департамента земельный и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Авангард-6» в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 с 08.07.2012 является членом гаражного кооператива «Авангард-6», что подтверждается членской книжкой (л.д.18).

Согласно записи в членской книжке, паевой взнос за гараж ФИО1 внесен полностью. По состоянию на 17.07.2017 задолженности по членским взносам не имеется (л.д.18-оборот).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав Росреестра по Новосибирской области (л.д.25-26).

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГК «Авангард-6» происходило в следующем порядке.

05.05.1999 комиссией СО РАН был составлен Акт № по выбору земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6», заказчиком строительства которого выступало ЗАО «Хорсъ» (л.д.4-5).

Предварительный план размещения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д.7).

Акт № по выбору земли под строительство гаражного кооператива «Авангард-6» в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 05.05.1999 (л.д.8).

Строительство гаражного кооператива «Авангард-6» было согласовано ЦГСЭН (санитарно-эпидемиологической станцией) Советского района г.Новосибирска, что подтверждается заключением № от 25.01.1999 (л.д.9-10).

Таким образом, земельный участок под строительство гаражного кооператива «Авангард» был отведен в установленном порядке.

Впоследствии было принято решение о расширении территории гаражного кооператива «Авангард-6».

Так, 01.09.1999 комиссией СО РАН составлен акт № по выбору участка земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6», заказчик строительства ЗАО «Хорсъ» (л.д.11-12).

В сентябре 1999 года была откорректирована схема посадки расширения гаражного кооператива «Авангард-6», которая была утверждена как единое приложение к актам № и № (л.д.14).

Акт № по выбору земли под расширение гаражного кооператива «Авангард-6» также в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 10.09.1999 (л.д.15).

Расширение гаражного кооператива «Авангард-6» также согласовано с ЦГСЭН Советского района города Новосибирска, что подтверждается заключением № от 28.07.1999 (л.д.16-17).

Гаражные боксы кооператива «Авангард-6» были построены в период с 1999 года по 2000 год застройщиком ЗАО «Хорсъ» на основании перечисленных выше документов.

В настоящее время правоспособность ЗАО «Хорсъ» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 24.06.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.27-30).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном проспектом Академика Лаврентьева, Университетским проспектом, улицами Пирогова, Кутателадзе, ФИО2, ФИО3, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.29-30).

Участок кооператива «Авангард-6» площадью 0,4544 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером № (учетный №).

В настоящее время ФИО1 является членом ГК «Авангард-6», что подтверждается членской книжкой (л.д.18).

Как установлено судом, гаражным боксом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.

Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГК «Авангард-6» имеет площадь 31,3 кв.м. (л.д.19-24).

Как следует из представленного в дело Заключения о техническом состоянии строительных конструкций завершенного строительством гаражного бокса № в здании гаража по <адрес>, выполненного ООО «Архстройпроект», в возведенных строительных конструкциях гаражного бакса № отсутствуют дефекты и недопустимые деформации, снижающие несущую способность, проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий, а также проведение расчетов возведенных конструкций не требуется.

Степань надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения.

Техническое состояние строительных конструкций завершенного строительством гаражного бокса № – удовлетворительное, работоспособное и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Завершенный строительством гаражный бокс № в здании гаража ГК «Авангард-6» по <адрес> рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке (л.д.43-50).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом ГК «Авангард-6»», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный № в гаражном кооперативе «Авангард-6» по <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2017 года

Судья Н.В. Толстик