Решение № 2-2-139/2020 2-2-139/2020~М-2-115/2020 М-2-115/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-2-139/2020

Дело (УИД) №69RS0006-03-2020-000198-45 производство № 2-2-139/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово, Фировского района Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 38,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 2003 году она с мужем ФИО2 приобрела жилой дом по <адрес> у ФИО3, так как ФИО4 необходимо было срочно уехать, она с мужем передала ему денежные средства в сумме 10000 рублей, а тот написал расписку в получении денег, сказав, что позже подпишет договор купли-продажи и уехал. Ранее этот дом принадлежал на праве собственности матери ФИО3 и ему достался по праву наследования по завещанию. ФИО3 с 2003 года в деревне не появлялся, никаких контактов его у нее нет. С мужем ФИО2 она брак расторгла в 2012 года, он на жилой дом не претендует.

С 2003 года она открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным домом как своим собственным. Проводит ремонт дома, содержит, в том числе обрабатывает приусадебный участок. Не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по содержанию имущества. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным домом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на дом и земельный участок, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Администрация Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области с исковым требованиями согласна, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя. Возражения относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 с исковым требованиями согласен, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом вышеперечисленных норм, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетели ФИО16, ФИО17. в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 получил дом в <адрес> в наследство от своей матери ФИО21 но сам проживал в <адрес> приезжал в деревню редко. ФИО1 купила дом у ФИО3 и проживает в нем постоянно до настоящего времени. Она проводит в доме ремонт, несет все расходы по содержанию дома, пользуется и владеет земельным участком под домом как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Земельный участок, площадью 2900 кв.м с кадастровым № расположенный по <адрес>, не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Фировского сельского поселения (л.д.15-18).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данные земельный участок и дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.9,12).

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 15 февраля 1980 года ФИО18 завещала имущество: земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым №, жилой дом, общей полезной площадью 30,3 кв.м., 17,8 кв.м. жилой площади с двумя постройками, сараем, забором, находящиеся в <адрес> своему сыну - ФИО5

Из свидетельства на право собственности на землю № следует, что земельный участок, находящийся по адресу <адрес> с кадастровым № принадлежит на праве частной собственности ФИО3 (л.д.10-11).

Согласно расписке от 3.03.2003 года ФИО3 получил от ФИО6 за стоимость дома 10000 рублей (л.д.13).

Согласно справки ГУ Тверского регионального отделения Фонда социального страхования РФ от 03.074.2020 № 17-13/6917-1203Сп о выплатах за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 ФИО1 получает ежемесячное пособие по уходу за ребёнком в размере 6554,89 рублей (л.д. 19).

Согласно свидетельств о рождении ФИО1 является матерью ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён 10.08.2012 года (л.д.22).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом расположенный по <адрес>, является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 с 2003 года фактически, длительно, более 18 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным жилым домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Жилой дом, как объект недвижимости, не находятся в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на жилой дом, площадью 38,8 кв.м. с кадастровым № расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 38,8 кв.м. с кадастровым № расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14 сентября 2020 года.

Судья Н.А. Костецкая

Дело (УИД) №69RS0006-03-2020-000198-45 производство № 2-2-139/2020