Решение № 2-1363/2017 2-1363/2017~М-1222/2017 М-1222/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1363/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истицы ФИО2

представителя истицы ФИО3

представителя ответчика ФИО4

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой КС к администрации Динского сельского поселения, Динскому отделу Управления «Росреестра» по <адрес> о внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Динского сельского поселения, Динскому отделу Управления «Росреестра» по <адрес> о внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка, указав, что владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Дачник», <адрес>, декларированной площадью 700 кв. м.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в ноябре 2016 года она обратилась в МУП «Земельно-кадастровое бюро».

В связи с чем, в рамках договора на выполнение кадастровых работ, в апреле 2017 года был подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель администрации Динского сельского поселения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика – представитель управления «Росреестра» по КК в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Дачник», <адрес>, декларированной площадью 700 кв. м.

Для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в ноябре 2016 года истица обратилась в МУП «Земельно-кадастровое бюро».

В связи с чем, в рамках договора на выполнение кадастровых работ, в апреле 2017 года был подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен по причине того, что в межевом плане отсутствуют, утвержденные в установленном порядке сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка - Проект организации и застройки территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Данный документ должен быть утвержден в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядке.

Истицей в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> и в администрацию Динского сельского поселения были направлены запросы на предоставление Проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого товарищества «Дачник», в соответствии с требованием Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ.

Указанные проекты, согласно ответам, направленным в адрес МУП «ЗемельноКадастровое бюро», в органах местного самоуправления отсутствуют (не утверждались).

На основании изложенного, произвести государственный кадастровый учет земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Дачник», <адрес>, в связи с отсутствием утвержденного документа, определяющего местоположение границ земельного участка, не представляется возможным без обращения в суд.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 59, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, признание права на земельный участок, установление границ земельных участков осуществляется в судебном порядке, в случае недостижения сторонами соглашения по местоположению границ земельных участков. В досудебном порядке данный спор урегулированию не подлежит.

Судом установлено, что в настоящее время исправить сведения в Едином государственном реестре недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку данный вопрос решается только в судебном порядке.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лосевой КС к администрации Динского сельского поселения, Динскому отделу Управления «Росреестра» по <адрес> о внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка – удовлетворить.

Обязать Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:07:0811003:615, расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Дачник», <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лосевой КС, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, номер квалификационного аттестата 23-11-844, а именно, по сведениям о характерных точках границы: точка н1 (Х502883.7 Y1398868.68), точка н2 (Х502899.44 Y1398837.59), точка н3 (Х502917.21 Y1398846.76), точка н4 (Х502901.14 Y1398877.85).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.