Решение № 2-49/2025 2-49/2025(2-724/2024;)~М-543/2024 2-724/2024 М-543/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-49/2025

УИД 91RS0023-01-2024-000780-19

Дело № 2-49/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - ФИО6

с участием прокурора - ФИО7

представителя истца - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>. В жилом доме зарегистрирована и проживает бабушка истца - ФИО2. Ответчики проживают в жилом доме без регистрации, злоупотребляют алкоголем, препятствуют истцу в пользовании жилым домом, мешают проживанию ФИО3; портят принадлежащее истцу имущество – жилой дом, бьют окна, угрожают физической расправой, сквернословят и делают совместно проживание невозможным. ФИО2 обращалась в отдел полиции по <адрес> с просьбой принять меры к ответчикам, однако это не привело к желаемым результатам, скандалы и злоупотребление алкоголем не прекратились. В адрес ответчиков направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес>, предоставлен разумный срок, в течение которого ответчикам необходимо было выселиться. В добровольном порядке ответчики не желают выселяться из домовладения истца, на требование о выселении не отвечают, продолжают пользоваться и проживать в принадлежащем истцу жилом доме. Просит выселить ФИО1, ФИО4 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО10 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1, представителя ответчика ФИО1 - адвокат ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще; ранее представитель ответчика - ФИО11 подал в суд письменные возражения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 оплачивает содержание домовладения, ФИО4 постоянно не проживает в спорном домовладении; полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению (л.д. 48-49).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагал, что исковые требования мотивированы, подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным рассматривать дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, свидетелей в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения, выпиской из ЕГРН, сведениями Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, 6-7, 22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО2 и не оспаривается сторонами (л.д. 16).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО5 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по <адрес> поступило заявление от ФИО5 по факту конфликта по адресу: <адрес>, - угроз физической расправой со стороны ФИО4, сожителя матери; ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что подтверждается копией материала КУСП 2816/404 (л.д.80-96).

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направила Предупреждение о выселении из жилого дома, в которых указала, что ответчики проживают в доме без каких либо правовых оснований, оплату за проживание в доме собственнику не вносят, своими действиями препятствуют собственнику в проживании в доме, систематически злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, препятствует в проживании ФИО2 в жилом доме, разрушают жилое помещение, угрожают собственнику физической расправой (л.д.8,9).

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истца допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО2, бабушка истца и мама ответчика ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>; ФИО2 пояснила, её дочь - ФИО1 сильно пьет со своим сожителем ФИО4. Она их боится и не знает, как доживает до утра. С дочерью невозможно жить. Изначально она начала покупать пиво в железных банках, она ее ругала, она стала их прятать; со временем дочь стала сильно напиваться, за ней она не смотрит, ничего не готовит, у нее было много мужчин, матерью она её не называет. Сожитель дочери - ФИО4, - нахальный и наглый, как бандит, постоянно обижает её и оскорбляет. Дочь грозит сдать меня в «дурку», она даже не может выйти погулять во двор; сидит постоянно в комнате, а комнату закрывает на ключ. Она вызывала участкового; она не хочет, чтобы её дочь со своим сожителем, жили в её дворе, так как не знает чего от них ожидать. Раньше ФИО5 жила с ней; потом ФИО1 её выгнала. Подтвердила, что ФИО1 и ФИО4 препятствуют проживать ФИО5 в ее домовладении.

ФИО8 пояснила, что её сын живет с невесткой – ФИО5. ФИО1 родная мать невестки, выгоняет её из дома и оскорбляет её, а также не дает бабушке ФИО2 спокойно жить. Сын попросил, чтобы ФИО5 переехала к ним домой. Они приходили в дом, где живет бабушка и видели, что мать - ФИО1 часто находится в нетрезвом состоянии; часто вызывают полицию. ФИО5 не может толком зайти во двор и дом бабушки, потому что боится; бабушке постоянно покупаются таблетки для успокоения. Как-то бабушка позвонила и попросила помощи, так как у нее в доме начали выбивать стекла и бить ногами в двери. Они приехали, зашли к бабушке, ее всю «типало», они увидели разбитое стекло прямо в спальне, бабушка боялась выходить, приехала полиция и начала опрашивать. Подтвердила, что ФИО1 и ФИО4 препятствуют проживать ФИО5 в ее домовладении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РСФСР, зарегистрирована по адресу: <адрес> весны, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а, <адрес>, УССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес>, что подтверждается копией паспортов ФИО1 и ФИО4, ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспаривается сторонами (л.д.24, 25, 39).

В судебном заседании установлен факт неприязненных отношений между собственником домовладения - ФИО5 и ФИО1, и ФИО4.

На основании вышеизложенного, проживание ответчиков в указанном домовладении препятствует реализации прав собственника жилого дома, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения требований о выселении.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а, <адрес>, №, из жилого помещения, принадлежащего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, №, зарегистрированной по адресу: <адрес> весны, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а, <адрес>, УССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес>, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева