Решение № 2-535/2017 2-535/2017~М-533/2017 М-533/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-535/2017

Дело № 2-535/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Шимко А.А.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Тамбовского района Амурской области, Администрации Тамбовского сельсовета о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с. <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано при жизни матери. Истец просит суд включить в наследственную массу и признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на своем иске, уточнила требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО1 по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан получила в совместную с супругом ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: с. <адрес>.

После смерти мужа ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приняла наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры. Кроме этого, на основании постановления главы администрации Тамбовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 в частную собственность был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. При жизни она не оформила до конца право собственности на квартиру и земельный участок, не произвела государственную регистрацию своих прав. После смерти матери она обратилась к нотариусу для оформления своего права на наследство, где выяснилось, что мама не оформила при жизни свои права на квартиру и земельный участок, в связи с чем, она не может получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. Истец просит суд включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:

<адрес>.

Ответчики – администрация Тамбовского района Амурской области и администрации Тамбовского сельсовета в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили рассмотреть дело без участия их представителей, представили в суд отзывы на исковое заявление, согласно которым, они по существу исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по существу исковых требований не представил.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, из представленного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Единый государственный реестр не содержит сведений об обращении ФИО1 с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> с. <адрес>.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Тамбовская СПМК в лице председателя комитета по управлению имуществом передал безвозмездно в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: с. <адрес>. Из штампа БТИ следует, что домовладение зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2

Как установлено из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО2 является его супруга ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилой трехкомнатной <адрес> шлакоблочном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также денежного вклада в банке.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Тамбовского сельсовета Тамбовского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории «земли поселений» для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с. <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса по Тамбовскому нотариальному округу в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено на основании заявления ФИО6 о принятии наследства. В материалах наследственного дела имеются документы на недвижимое имущество, однако право собственности наследодателя на указанное имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области не зарегистрировано, поэтому ФИО6 было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности по праву наследования.

По свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, матерью ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по Тамбовскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

В материалах наследственного дела № содержится справка Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; а также завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, которым все свое имущество она завещала дочери ФИО6

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 регистрация права собственности объекта недвижимого имущества на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не проводилась.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьёй 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни заключила договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность, а также получила по постановлению сельсовета земельный участок в связи с чем, приобрела право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: с. <адрес>. Однако, данное право ею не было зарегистрировано. Вместе с тем, законом не предусмотрена обязательная регистрация данного права и такое право может быть востребовано гражданином в любое время.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд полагает, что ФИО1 заключив договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность, по независящим от нее причинам не реализовала свое право на регистрацию договора и оформление права собственности гарантированного ей государством, однако при своей жизни выразила волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором приватизации спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, что наследодатель ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, а также на основании постановления администрации Тамбовского сельсовета о предоставлении земельного участка в частную собственность приобрела право собственности на недвижимое имущество при жизни. Поэтому данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1 Наследницей имущества ФИО1 является её дочь ФИО6 В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать право собственности ФИО6 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий, судья О.В. Воронина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ