Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-544/2017

дело 2-544/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката <данные изъяты> ФИО2, представившего удостоверение № <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и определении долей.

Указывая, что в <данные изъяты> года товарищество <данные изъяты> передало по договору приватизации жилья семье И-вых квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в которой данная семья проживала.

На момент приватизации квартиры семья состояла из четырех человек. Все участники приватизации, за исключением ФИО3, указаны с ошибками при написании имени (мать) или отчества (дети).

Кроме того, в договоре отсутствует адрес приватизированного жилья, не определены доли участников приватизации.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Истец просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между товариществом <данные изъяты>, с одной стороны, и семьей И-вых, с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> кадастровый номер квартиры- <данные изъяты>; общую площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., исключив указание на жилую площадь, определив доли собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца адвокат <данные изъяты> ФИО2, представивший удостоверение № <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО2, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, товарищество <данные изъяты> передало в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Согласно постановлению администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> « Об уточнении почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты>. Жилой квартире, имеющей кадастровый номер <данные изъяты>, находящейся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и объекта недвижимости от <данные изъяты> года, выданной Управлением Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и объекта недвижимости от <данные изъяты> года, выданной Управлением Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является жилой квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в собственность семьи И-вых была передана квартира с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> выданной на основании похозяйственной книги №<данные изъяты>, лицевой счет № <данные изъяты> гг., в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации <данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали:

ФИО3, <данные изъяты> года рождения,

ФИО4, <данные изъяты> года рождения;

ФИО5, <данные изъяты> года рождения;

ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> в жилой квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

В судебном заседании установлено, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированном в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, допущены ошибки в написании имени и отчества ФИО4, а также в написании отчества ФИО5, ФИО5

Из паспорта <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года ОВД <данные изъяты> района Оренбургской области, следует, что он выдан ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Из паспорта <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года ТП УФМС России по Оренбургской области в <данные изъяты> районе, следует, что он выдан ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, отцом ФИО5, <данные изъяты> года рождения, является <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, брак между ФИО6 и ФИО7 заключен <данные изъяты> года, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО8.

Из паспорта <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года ТП УФМС России по Оренбургской области в <данные изъяты> районе, следует, что он выдан ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО5.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 ( после заключения брака ФИО8) А.Ж. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между Товариществом <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> кадастровый номер квартиры- <данные изъяты>; общую площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.; указание на жилую площадь исключить.

Определить доли собственников ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО5 <данные изъяты> года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>- по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года

Судья Т.А.Тюрина