Решение № 2-600/2018 2-600/2018 ~ М-524/2018 М-524/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-600/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2018 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5-Гиреевне о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий его недействительности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО5-Г. о признании договора купли-продажи на домовладение недействительным и применении последствий его недействительности, указывая при этом следующее:

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договор купли-продажи на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого саманного дома под литером «А» общей полезной площадью 56,65 кв. метров, в том числе жилой площадью 51,28 кв. метров, жилого дома под литером «Б» общей полезной площадью 44,80 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,25 кв. метров, жилого дома под литером «В» общей полезной площадью 54,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 47,3 кв. метра, службы и сооружении и расположенное на участке земли мерою 874,7 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ за ней в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес> площадью 874,7 кв.метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. <адрес> согласно данных БТИ <адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 2-3643, заключенного ею с ФИО3, однако при этом ФИО5-Г. претендует наее имущество, то есть на принадлежащий ей земельный участок. Считает, что договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО5 является оспоримой сделкой и должен быть признан недействительным вследствие нарушения ее прав.

В судебном заседании представитель ФИО4 –ФИО7 исковые требования своей доверительницы поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5-Г. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом и своевременно извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании оспариваемое имущество принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок, участок с кадастровым номером 20:17:0224005:65 площадью 874,7 кв. метра по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО5-Г. купила у нее домовладение по <адрес>.

Как следует из доводов истца домовладение на оспариваемом земельном участке разрушено во время войны, фактически ФИО5-Г. претендует на имущество истицы. При этом никаких доказательств того, что у ФИО5-Г. возникло право на земельный участок суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, указанным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи на домовладение № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 2-3643, заключенный между ФИО3 и ФИО5-Гиреевной.

Аннулировать в БТИ <адрес> сведения о принадлежности домовладения № по <адрес> ФИО5-Гиреевне.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО5-Гиреевны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) М.А. Дарчиев

Копия верна:

Судья: