Решение № 2-453/2017 2-453/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-453/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом, без разрешительной документации, на данном земельном участке возведен жилой дом. Истец и члены ее семьи пользуются вышеуказанным жилым домом с <данные изъяты>. истцом получено разрешение на строительство, которым в срок до <данные изъяты>. разрешалось возвести одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Однако по факту построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в МО «<адрес>» с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома было отказано, поскольку срок действия разрешения на строительство истек <данные изъяты>. Жилой дом соответствует СанПин 2.1.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Категория технического состояния конструкций индивидуального жилого дома оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что в настоящее время необходимо оформить регистрацию права собственности на жилой дом, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от <данные изъяты>. и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <данные изъяты>.

ФИО1 на данном земельном участке возведен жилой дом.

В 2006г. истцом получено разрешение на строительство №, которым в срок до <данные изъяты>. разрешалось возвести одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Письмом от <данные изъяты>. № Администрация МО «<адрес>» отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия пакета документов, а также истечения срока действия разрешения на строительство.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>» следует, что основные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы жизни и здоровью людей. В здании предусмотрены основные необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Обследуемое здание пригодно к эксплуатации как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению о соответствии (не соответствии) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам условий проживания № от <данные изъяты>., условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Проанализировав представленные доказательства, а также учитывая, что ответчиком не представлено возражений, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.Р. Мустафина