Решение № 2-335/2021 2-335/2021~М-79/2021 М-79/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-335/2021

Дело № 2-335/2021

УИД42RS0020-01-2021-000206-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд <адрес> в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 04.03.2021 года гражданское дело по иску хх к ФИО4 ФИО2, хх, ФИО3 об установлении права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

х обратилась с иском в суд к ФИО4, хх, ФИО3, в котором просит прекратить право совместной собственности ФИО1, хх, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17, определить доли ФИО1, хх, ФИО2 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17, признав доли равными - по 1/3 доли в праве собственности за каждым, признать за хх право на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., жилой - 51,8 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17, в том числе на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, № признать за ФИО4 ФИО2 право на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>-Кузбасс, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что 11.12.2000г. умер её супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с которой был заключен 18.10.1969г. В период брака, на основании договора «на передачу квартир (домов) в собственность граждан» № от 27.02.1993г., к ним в собственность перешла 3-х комнатная квартира общей площадью № кв.м., в том числе № кв.м жилой площади, расположенная по адресу: <адрес>17. Договор приватизации был своевременно зарегистрирован в БТИ <адрес> по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ранее возникшего права собственности в государственном органе не производилась. Участниками приватизации стали она с супругом, а также их дочь - ФИО2, 21.04.1975г.<адрес> всегда считали себя равноправными собственниками квартиры. Их сыновья: ФИО3, №., хх, № в приватизации не участвовали, т.к. на момент заключения договора они в квартире не были зарегистрированы и фактически в ней не проживали, спора о правах на данное жилое помещение между ними никогда не возникало. После смерти супруга к нотариусу никто из них не обращался. Фактически наследство приняла только она одна, т.к. не только была зарегистрирована в квартире, но и фактически в ней проживала, распорядилась личными вещами наследодателя, самостоятельно несла все расходы за наследственное имущество и проч. Дети и внук, хотя и были зарегистрированы в квартире, однако в ней не проживали и самостоятельно никаких действий по фактическому принятию наследства не осуществляли, что могут подтвердить как ответчики, так и свидетели. На наследственное существо никто из них не претендует, разногласий между ними нет.

Истец хх в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, хх, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.21,24, 46-47, 54, 63-64).

Представитель третьего лица администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> –Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, дополнительно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте –квартира, с кадастровым номером № назначение: жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>17, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.48-50).

Нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.44).

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения гражданского законодательства, устанавливающие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества только в том случае, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе №, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и № в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются №, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с № собственность, или №, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Местом жительства №, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УЖКХ к-на «Кузнецкуголь» в лице начальника ФИО9, ФИО1, ФИО3, хх передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>17 (л.д.13).

Истец хх и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о брака (л.д.15). У ФИО12 трое детей – два сына: хх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23,26).

На момент заключения договора приватизации, все они проживали и значились зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>17, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.51-52). Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на приватизацию квартиры претендовали три члена семьи из 5 – ФИО1, хх, ФИО3 С момента заключения договора приватизации, ФИО12 всей семьей проживали в указанной квартире.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ <адрес> правообладателями квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17 являются ФИО1, ФИО3, хх на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> -№ кв.м. жилая-№ кв.м. (л.д.19), что также подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Также сообщила, что по данным архива нотариуса Осинниковского нотариального округа <адрес> ФИО10 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.45).

Согласно сообщению нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО11 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.62).

Согласно сообщению нотариуса Осинниковского нотариального округа после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л.д.65).

Кроме того, оформление прав хх на квартиру во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан не были определены доли в праве собственности на квартиру, то есть квартира по адресу: <адрес>17 находится в общей совместной собственности хх и её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также их дочери –ФИО2

хх просит прекратить право совместной собственности, определить их доли равными, и признать за ней право собственности на 2/3 доли в порядке наследования.

В соответствии со ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, в случае смерти одного из сособственников общая совместная собственность преобразуется в долевую, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую, совместную или долевую собственность.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что поскольку при приватизации квартиры по адресу: <адрес>17, доли хх, ФИО2, ФИО1 определены не были, они признаются равными по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступила в права наследования, фактом совместной регистрации в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>17.

В связи с чем, суд считает, что за хх необходимо признать право на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>17, в том числе на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Также признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>17.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ххх, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>17.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования х удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, хх, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17.

Определить доли ФИО1, хх, ФИО2 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17 равными по по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Признать за хх право на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17, в том числе на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>17.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.03.2021 года.

Судья К.Е. Раймер