Решение № 2-1903/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-1903/2023

УИД: 34RS0№...-32

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре Петровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к Администрации Волгограда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор №..., по которому заемщику выдан кредит в сумме 467 500 рублей на срок 180 месяцев по 12,75%. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно - здание расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №...; земельный участок расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №....

Кредитор со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставил кредит заемщику в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором. Получение кредита подтверждается отчётом о всех операциях.

Заемщиком не выполнялись обязательства по погашению кредита, и в связи с этим образовалась задолженность.

В адрес заемщика направлялось уведомление с предложением погасить задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 552361 руб. 54 коп.

Банком установлено, что заемщик ФИО1 умерла, ДД.ММ.ГГГГ наследники у неё отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк просил суд расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 552361 руб. 54 коп. в том числе: просроченные проценты – 161552 руб. 94 коп., просроченный основной долг – 390808 руб. 60 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8723 руб. 62 коп. Обратить взыскание на предмет залога недвижимости: здание по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №... установить начальную цену реализации предмета залога в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определённой в отчёте об оценке имущества 333600 рублей; земельный участок по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №... установить начальную цену реализации предмета залога в размере 80 % рыночной стоимости имущества, определённой в отчёте об оценке имущества 119200 рублей.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда надлежащим администрацией г. Волгограда.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомлен. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ООО СК «Сбербанк Страхование» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положениями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа месте с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор №..., по которому заемщику выдан кредит в сумме 467 500 рублей на срок 180 месяцев по 12,75%.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно - здание расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №..., расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №....

Банк исполнил свои обязательства, предоставив кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 552361 руб. 54 коп.

Заемщик в течение срока действия кредитного договора нарушал условия договора, а именно: несвоевременно и не в полном объёме вносил ежемесячный обязательный платеж по кредиту.

Статья 450 ГК РФ допускает изменение и расторжение договора по соглашению сторон, а также в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1, законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-РК №..., выданного отделом ЗАГС администрации Советского района ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 47)

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьёй 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО1 на основании заводилось на основании заявления МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики». Свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д. 59-65)

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у наследодателя ФИО1 наследников как по закону, так и по завещанию.

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, является выморочным имуществом и в силу выше приведенных норм и разъяснений Пленума ВС РФ, правообладателем в данном случае является муниципальное образование городской округ город герой Волгоград.

Из материалов дела следует, что в состав наследственного имущества после смерти входит здание по расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №... и земельный участок расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №.... Данных о наличии какого-либо иного наследственного имущества материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право на данный объект недвижимости переходит к муниципальному образованию городской округ город герой Волгоград в порядке наследования в силу закона, как выморочное имущество.

Применительно к положениям статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу, что к администрации муниципального образования городской округ город герой Волгоград в порядке наследования перешло не только имущество наследодателя, его имущественные права, но и его обязанности.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследники по закону отсутствуют, с момента смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени никто другой не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным, а ответственность по долгам ФИО1 в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несёт муниципальное образование городского округа города - героя Волгограда, в пределах стоимости выморочного наследственного имущества.

Разрешая по существу требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании ст. 3 названного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Положениям ст. ст. 50, 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1, 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещений, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 350 ГК РФ, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, является основанием для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно разделу 2 кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог здания расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №... и земельного участка расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №....

Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному между сторонами обеспечено договором залога недвижимого имущества, суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом судом принимается во внимание достигнутое сторонами при заключении кредитного договора условие о залоговой стоимости объекта недвижимости - залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца об установлении начальной продажной стоимости объектов недвижимости находящихся в залоге у банка по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, на здание расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, в размере 333600 рублей; на земельный участок расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец Винноский массив, квартал 73, участок 32, в размере 119200 рублей, определив способ взыскания - путём реализации с публичных торгов.

Рассматривая требование истца о возложении на ответчика обязанности по возмещению расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из следующего.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, понесенные заявителем судебные расходы в данном случае не подлежат взысканию с ответчика, что будет соответствовать принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8723 руб. 62 коп. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к администрации г.Волгограда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1

Взыскать с администрации Волгограда в пользу ПАО «Сбербанк России» в пределах стоимости выморочного наследственного имущества задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 552 361 руб. 54 коп., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 390808 руб. 60 коп. и задолженности по просроченным процентам 161552 руб. 94 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - здание расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №..., определив способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - в размере 333600 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волгоград, СНТ Дзержинец, Винноский массив, квартал 73, участок 32, кадастровый №..., определив способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества - в размере 119200 рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к Администрации Волгограда о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 8723 руб. 62 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.А. Штапаук

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи ________Л.А.Штапаук¦

¦ ¦

¦ секретарь А.С. Петрова ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь судебного заседания ______ ¦

¦ (должность) ¦

¦ А.С. Петрова ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------