Решение № 2-6222/2025 2-6222/2025~М-6301/2025 М-6301/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-6222/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Королевой Л.А.,

с участием Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ваулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Однако, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания он утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО12 которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик являлся собственником 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес> однако решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество по договору займа, а именно 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено регистрирующему органу провести государственную регистрацию прав взыскателя ФИО4 на имущество ответчика, а именно на 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес>А. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, ФИО4 передана 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего прокурор и представитель истца не возражали.

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, Администрации Сергиево-Посадского г.о., третьи лица: ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 27/100, Сергиево-Посадскому г.о., доля в праве 8/100, ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 19/100, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 15/100, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 19/300, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 15/200, ФИО8, доля в праве 15/200.

Данный объект недвижимости принадлежит ФИО4 на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов дела, решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на заложенное имущество по договору займа, а именно 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено регистрирующему органу провести государственную регистрацию прав взыскателя ФИО4 на имущество ответчика, а именно на 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес>

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, ФИО4 передана 27/100 доли в <адрес> по адресу: <адрес>А.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрирован: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из представленных квитанций по оплате за ЖКУ следует, что расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру несет единолично ФИО4

Доказательств вынужденного выезда ответчика из жилого помещения, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, а так же результатов обжалования решения суда об обращении взыскания на имущество суду ответчиком не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, факт отсутствия каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, что ответчик не имеет в собственности долю в <адрес> по адресу: <адрес>, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признания ответчика ФИО2 утратившего право пользования жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ серии <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева