Решение № 2-70/2017 2-70/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-70/2017

Дело № 2-70/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Остров **.**. 2017 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родаковой И.Р.,

при секретаре Ефимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности наймодателя заключить с ним соглашение о раздельном начислении платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержал и в их обоснование указал, что **.**. 2006 года между ним и *** КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ему и членам его семьи: жене ФИО2, дочерям жены ФИО4, ФИО5 (Аколота), была предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит Министерству обороны РФ и была предоставлена ему как военнослужащему. В настоящее время он является военным пенсионером, другого жилья кроме указанного он не имеет, брак между ним и ФИО2 расторгнут **.**. 2015 года. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы с правом постоянного проживания он, его бывшая жена и две её дочери: ФИО3 (ФИО6) и ФИО4 После расторжения брак он был вынужден переехать на другое место жительство в силу невозможности дальнейшего проживания совместно в одной квартире. Ответчики членами его семьи не являются. В 2016 году он оплачивал свою часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики ничего не оплачивали, в связи, с чем образовался долг по коммунальным платежам. Соглашения об определения порядка и размера оплаты за пользования жилым помещением и коммунальным платежам между ним и ответчиками не достигнуто. На основании изложенного, просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, установить размер, установить доли участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за каждым, с возложением обязанности наймодателя заключить с ним соглашение о раздельном начислении платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

На предварительном судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца были привлечены ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Отделение (территориальное г. Псков) ФГКУ «Западрегионжильё» МО РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину своей неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, отзыв и возражения относительно заявленных истцом требований в суд не представили.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором указал, что Управление не уполномочено заключать какие-либо соглашения по оплате жилого помещения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения (территориальное г. Псков) ФГКУ «Западрегионжильё» МО РФ надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, отзыв и возражения относительно заявленных истцом требований в суд не представил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащих в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, предоставляет бывшему члену семьи нанимателя право требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № ** от **.**. 2006 года двухкомнатная квартира по адресу: ***, является собственностью Министерства обороны РФ, нанимателем которой является истец ФИО1 (л.д. 9).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрировано браке, однако с 2015 года согласно свидетельства о расторжении брака брак был, расторгнут (л.д. 14).

Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Г.Е.М. (л.д. 10)

Стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство. Между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, однако стороны не могут достичь соглашения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны по отношению друг к другу членами одной семьи не являются, место пребывания ответчиков в других местах не установлено, зарегистрированы в спорной квартире, они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, а потому суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными подлежащими удовлетворению, с установлением размера их участия по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, и иные услуги, равные ? доли общей площади жилого помещения каждому.

В судебном заседании установлено, что начисление платы по жилищно-коммунальным услугам в военном городке Остров-* осуществляет обособленное подразделение «Псковский» ООО «Государственное управление жилищным фондом».

Принимая во внимание требования ст.ст. 155 и 156 Жилищного кодекса РФ, а также содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при рассмотрении данной категории дел судом на управляющую организацию возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соглашение о порядке и размере внесения платы за жильё и коммунальные услуги, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит необходимым обязать обособленное подразделения «Псковский» ООО «Государственное управление жилищным фондом» заключить с истцом и ответчиками отдельное соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, и иные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, пропорционально их долям, занимаемым в жилом помещении по адресу: *** по ? (одной четвертой) доли для каждого.

Обязать обособленное подразделение «Псковский» ООО «Государственное управление жилищным фондом» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 раздельное соглашение о порядке начисления и расчета оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***, соразмерно установленным долям, выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные ежемесячные платежные документы для оплаты начисленных платежей.

Мотивированное решение составлено **.**. 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Р. Родакова

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.