Решение № 2-1900/2024 2-1900/2024~М-1422/2024 М-1422/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-1900/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/2024 по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов получено распоряжение об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «ФИО4» в настоящее время не согласована.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО7, с целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составила 505 кв.м., площадь согласно свидетельства о праве пользования земельным участком составляет 600 кв.м., уменьшение площади составило 95 кв.м.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного ходатайства исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Самара» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск земельный участок находится за пределами установленных охранных зон и границ минимальных расстояний магистральных газопроводов, газопроводо-отводов и газораспределительных станций, эксплуатируемых Обществом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, на основании решения ФИО4 Ветеранов Великой Отечественной войны и труда в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок для постоянного пользования №, площадью 600 кв.м. под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства, земельный участок № расположен на земельном массиве около садово-дачного товарищества № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования земельным участком для огородничества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Судом также установлено, что постановлением администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Совету ветеранов войны и труда <адрес> отведен земельный участок площадью 10 га пашни в постоянное пользование для коллективного огородничества, без права капитального строительства (л.д. 34-35).

Согласно кадастровой выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 100 000 кв.м., с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес: <адрес>, сведения об объекте актуальные ранее учтенные (л.д. 36).

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Огородническое некоммерческое товарищество «ФИО4» поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ, устав ОНТ Ветеран утв.ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-30).

На основании указанных данных суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие в Уставе сведений о правопреемстве, фактически ОНТ «Ветеран» является правопреемником Совета Ветеранов войны и труда <адрес>, которому был изначально предоставлен земельный участок на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ОНТ «Ветеран» на основании решения свидетельства о праве постоянного пользования земельным участком для огородничества от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., <адрес>, под огородничество, на основании Решения Совета Ветеранов Великой Отечественной войны и труда в <адрес>, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 2.7-2.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российский Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «О Земле» подтверждается, что за ФИО2 действительно закреплен и используется им спорный земельный участок. Описание местоположения земельного участка в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленное гражданином, соответствует местоположению участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок расположен в границах участка с кадастровым номером №, предоставленного на основании Постановления администрации <адрес> № от 1995. Задолженности по оплате членских взносов на земельный участок не имеется. (л.д. 16).

Факт предоставления спорного земельного участка ФИО2 также подтверждается списком членов ОНТ «Ветеран», согласно которого под номером № ФИО2 (л.д. 37-39).

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в государственном фонде данных отсутствует (л.д. 18).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7. для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 505 кв.м. в уточненных границах. Согласно пояснительному письму кадастрового инженера, пересечения со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 11-12, 13).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Также судом установлено, что Распоряжением КУМС от 02.07.2024 №-з истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. А также в связи с тем, что План-схема территории ОНТ «Ветеран» не согласована. (л.д. 19-20).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ОНТ "Ветеран", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 14).

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории ОНТ "Ветеран".

Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№
Х

Y
Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 02.11.2024.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 02.11.2024.

Судья___________________________Абишев М.С.