Решение № 2-2041/2016 2-58/2017 2-58/2017(2-2041/2016;)~М-1866/2016 М-1866/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-2041/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 11 января 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием представителей истцов – ФИО2 ФИО15, ФИО1 ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-58/17 по исковому заявлению в интересах ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО18 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании сделки состоявшейся и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 в интересах ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, соответственно, обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании сделки состоявшейся и признании права долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая в интересах ФИО1 ФИО24, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ФИО1 ФИО25 и членам его семьи - ФИО1 ФИО26, на основании договора найма жилого помещения от <Дата обезличена> и ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> между администрацией <Адрес обезличен> - ПО «<Данные изъяты>» и ФИО7 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы супруги: ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28. <Дата обезличена> супруги Т-вы безуспешно обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности, но государственная регистрация была приостановлена из-за отсутствия документов, подтверждающих участие ФИО5 в приватизации жилища. Просила признать состоявшимся договор от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, заключенным, и признать за истцами право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 44,30 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Аналогичное мнение в судебном заседании высказал представитель истца - ФИО1 ФИО29, действующий в интересах ФИО1 ФИО30.

Представитель ответчика – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Из отзыва известно, что против удовлетворения иска не возражал. (л.д.44-45).

Выслушав объяснение представителей истцов, изучив отзыв ответчика и представленные документы, суд считает, что исковое заявление в интересах ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании сделки состоявшейся и признании права общей долевой собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 ФИО33, <Дата обезличена> года рождения, уроженец д.<Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11).

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 ФИО34, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.15).

Из свидетельства о браке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, известно, что <Дата обезличена> ФИО4 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Т-вы», актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.18).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним от <Дата обезличена> известно, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, отсутствуют, то есть право собственности не зарегистрировано. (л.д.19).

По сведениям кадастрового паспорта от <Дата обезличена> известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д.20).

Согласно Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14 ноября 1992 года, заключенного директором ПО «Полимер» ФИО35 - «Продавцом», с ФИО1 ФИО36 - «Покупателем», известно, что «Продавец» передал в собственность «Покупателю» – ФИО7, двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., жилой – 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.21).

Согласно сообщению Управления Рос.реестр по Самарской области от <Дата обезличена> об отказе в государственной регистрации известно, что в государственной регистрации права отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих участие ФИО1 ФИО37 в приватизации квартиры. (л.д.22-24).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ УЖКХ Администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы с <Дата обезличена>: ФИО1 ФИО38 – собственник, и ФИО1 ФИО39 – жена. (л.д.25). Аналогичные сведения усматриваются из справки <Номер обезличен>а от <Дата обезличена>.

Согласно ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО7 на основании решения администрации и заводского комитета профсоюза предоставлено право на занятие квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Состав семьи: ФИО7, <Дата обезличена> года рождения - квартиросъёмщик, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения – жена; ФИО3, <Дата обезличена> года рождения – сын; ФИО11, <Дата обезличена> года рождения – мать. (л.д.29).

Согласно Договору на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов от <Дата обезличена> известно, что МП «Предприниматель» - директор ФИО12, и ФИО7 заключили договор на техническое обслуживание квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.30- 32).

Согласно ответу от <Дата обезличена> директора Чапаевского Филиала ГУП СО «ЦТИ» известно, что общая площадь <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск составляет 44,3 кв.м. (л.д.54-56).

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно ст.ст.1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.154 ГК РФ договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО40 и ПО «<Данные изъяты>» <Дата обезличена> заключили Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На момент заключения указанного Договора ФИО1 ФИО41 и ФИО1 ФИО42 состояли и состоят о настоящее время в браке, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на жилое помещение. То обстоятельство, что в Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 44,30 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, указан лишь один из зарегистрированных лиц - ФИО1 ФИО43, не является основанием к отказу в регистрации права общей долевой собственности обоих истцов - ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45. Таким образом, право общей долевой собственности на вышеуказанное жилище подлежит регистрации в отношении истцов - ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47, поскольку требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым соглашением подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учётом изложенного, исковое заявление в интересах ФИО1 ФИО48 и ФИО1 ФИО49 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании сделки состоявшейся и признании права долевой собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление в интересах ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании сделки состоявшейся и признании права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать Договор от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск <Адрес обезличен>, заключенный между ПО «Полимер» и ФИО1 ФИО52, состоявшимся.

Признать за ФИО1 ФИО53 и ФИО1 ФИО54 право собственности - по ? доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 44,30 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

12 января 2017 года.