Решение № 2-757/2017 2-757/2017~М-692/2017 М-692/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-757/2017

Дело № 2-757/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 ода г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Они выяснили, что земельный участок, используемый под жилым домом площадью 1482 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности 14, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако с таким именем по указанному адресу, а также в с.Баган никто никогда не проживал, а проживала 15 в 1992 году, когда предоставлялась земля. 16. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти проживала в <адрес>. После её смерти сыновья 17 который умер ДД.ММ.ГГГГ г. и 18 в права наследования не вступали. Кроме того, при оформлении земельного участка была допущена ошибка в имени 19, которую сейчас исправить нельзя, а выезжать в г.Омск для оформления выморочного имущества у администрации нет возможности, так как на 2017 г. в бюджет средства не заложены на эту статью затрат. Решение о предоставлении земельных участков принималось на основании похозяйственных книг и всем жителям с. Баган Баганского района кто проживал по указанным адресам были предоставлены земельные участки. Ни 20 или 21 не совершали каких-либо действий, направленных на принятие в собственность спорного участка, а именно не писали заявление о предоставление его в собственность, не требовали устранения препятствий в пользовании земельным участком, не уплачивали налоги на данный земельный участок. Учитывая, что наследство умершей 22 в виде земельного участка никем не принято, можно сделать вывод, что данный земельный участок является выморочным имуществом, а потому переходит в порядке наследования по закону в собственность администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области. То есть на данный момент истцы имеют право на предоставление им земельного участка в общую долевую собственность за плату, но реализовать его не могут, так как в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись о правообладателе 23.

На основании ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.15,35,44 Земельного кодекса Российской Федерации истцы просят прекратить право собственности 24 на земельный участок площадью 1482 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись о правообладателе 25, на земельный участок площадью 1482 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, исковые требования признал, о чем предоставил заявление. Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска, о чем указано в заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года 26 на праве собственности на землю принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Из архивной копии договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан следует, что ФИО4, ФИО2 приобрели квартиру общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Из ответов ПВС следует, что 27 в прописке-выписке не значилась. Согласно свидетельству о смерти умерла 28, которая и проживала ранее на территории села Баган.

Таким образом, права истцов нарушены, так как при наличии права собственности на дом, земельный участок фактически принадлежит несуществующему лицу.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом, если нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, либо противоречит закону.

Учитывая, что принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности 29 на земельный участок площадью 1482 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись о правообладателе 30, на земельный участок площадью 1482 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2017 года.

СУДЬЯ: подпись