Решение № 2-4678/2017 2-4678/2017~М-2331/2017 М-2331/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4678/2017

Дело № 2-4678/17

ЗАОНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.

При секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию – город Красноярск о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, в реестре за №. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, стр. 109, о чем имеется штамп с соответствующими надписями на вышеуказанном договоре дарения. Спорная квартира была подарена ФИО1 ее отцом ФИО6, которому она принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Седьмой Красноярской государственной нотариальной конторы, в реестре за №. В указанной квартире проживали родители ФИО1, после их смерти в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, все это время квартира фактически находилась во владении ФИО1, она содержала ее в надлежащем состоянии, отапливала, оплачивала коммунальные платежи, производила посадки на приусадебном земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения квартиры от 15,01.1997 <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была приостановлена государственная регистрация в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за иным правообладателем, было направлено соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истица просит суд признать отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру с кадастровым номером 24:50:0700365:120 расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Муниципальное образование – <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: представители администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение истца, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N218-03 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, в реестре за №. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, стр. 109, о чем имеется штамп с соответствующими надписями на вышеуказанном договоре дарения.

Спорная квартира была подарена ФИО1 ее отцом ФИО6, которому она принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Седьмой Красноярской государственной нотариальной конторы, в реестре за №.

В указанной квартире проживали родители ФИО1, после их смерти в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, все это время квартира фактически находилась во владении ФИО1, она содержала ее в надлежащем состоянии, отапливала, оплачивала коммунальные платежи, производила посадки на приусадебном земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения квартиры от 15,01.1997 г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была приостановлена государственная регистрация в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за иным правообладателем, было направлено соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником помещения с кадастровым номером 24:50:0700365:120, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является муниципальное образование <адрес>, дата государственной регистрации права 12.02,2016, номер государственной регистрации права: 24-24/001-24/999/001/2016-600/1.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует зарегистрированное право на квартиру по адресу: <адрес>, в базе данных, переданной КГЦТИ и ОЗСС, осуществлявшим учетную регистрацию объектов недвижимости до создания Управления, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, №, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в базе данных, сформированной ГУ «КГЦТИ и ОЗСС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «частный сектор», содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО1 на <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В архивном инвентарном деле на жилой дом по адресу: <адрес>, имеются документы о сделках с квартирой, в том числе нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи от согласно которому РСУ-1 «Крайремстройбыт» <адрес> продало ФИО6 занимаемую им <адрес> целом жилом, 4-х квартирном доме по адресу: <адрес>, №, и нотариально удостоверенная копия договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 подарил дочери ФИО1 квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 32,9 кв.м, в том числе 25,2 кв.м жилой площади, в 4-х квартирном жилом доме.

В архивной реестровой книге под № (частный фонд правый берег) на странице 109 содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО6 на дом по адресу: <адрес>, в 1/4 доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и запись от ДД.ММ.ГГГГ о последующей регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> вышеуказанном доме на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об иных правообладателях и сделках в отношении вышеуказанной квартиры в базе данных и архиве, сформированных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не содержатся.

Таким образом, в базе данных и архиве ГУ «КГЦТИ и ОЗСС» содержится информация и документы о сделках с квартирой по адресу: г, Красноярск, <адрес>, и о регистрации права собственности на квартиру за мной, ФИО1

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, сделки с квартирой не совершала, право собственности ФИО1 на квартиру никто не оспаривал, права на квартиру не заявлял.

В п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру с кадастровым номером 24:50:0700365:120 расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию – город Красноярск о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город Красноярск на квартиру с кадастровым номером 24:50:0700365:120 расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Делегатская, д. 71, кв. 3, общей площадью 32,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 16 октября 2017 года.

Председательствующий Н.В. Богдевич