Решение № 2-1484/2019 2-1484/2019~М-775/2019 М-775/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1484/2019

2-1484/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

при секретаре судебного заседания Драпей А.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5 - Фаст Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», филиалу публичного акционерного общества «ДЭК»-«Хабаровскэнргосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, ЖСК №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК-Энергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование иска указал, что он и ФИО2 являются собственниками по ? доли <адрес> в <адрес>, ответчик отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей не достигнуто. Просит определить по ? доле ежемесячной платы за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги за истцом и ответчиком, возложить на ЖСК №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК-Энергосбыт» обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что он является собственником ? доли в спорном жилом помещении, вторая доля квартиры принадлежит ответчику, который коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей между ним и ФИО2 не достигнуто, к последнему с предложением о разделении лицевых счетов он не обращался. В настоящее время образовалась большая задолженность по оплате за коммунальные услуги. Самостоятельно с заявлением в ЖСК №, либо в ресурсоснабжающие организации о предоставлении раздельных платежных документов по оплате коммунальных платежей он также не обращался. Пояснил, что к ответчикам о разделении лицевых счетов до получения соответствующего судебного постановления он не обращался, поскольку вначале ему необходимо данные лицевые счета разделить в судебном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, о чем указал в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 исковые требования не признала, указала, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, к ФИО2 истец с предложением о разделе лицевых счетов не обращался. ФИО2 готов на разделение лицевых счетов поровну, однако истец уклоняется от обсуждения данного вопроса.

В судебное заседание ответчики ЖСК №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» явку своих представителей не обеспечили, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, и не просили об отложении судебного разбирательства.

В возражениях на исковое заявление соответчик ПАО ДЭК» филиал «Хабаровскэнергосбыт» указало, что исковые требования не признает, поскольку исполнителем по коммунальной услуге «энергоснабжение» является ЖСК № на основании агентского договора, заключенного с ПАО «ДЭК», в связи с чем обязанность по разделению лицевых счетов с целью определения порядка оплаты за жилое помещение лежит на ЖСК №.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2, представителей ответчиков ЖСК №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле принадлежит каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ЖСК № осуществляет управление многоквартирным домом № «а» по <адрес> в <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно представленным ЖСК № платежным документам на <адрес> в <адрес>, начисление оплаты коммунальных услуг, оплаты по содержанию и ремонту жилого помещения производятся согласно имеющимся у собственников долям, на них открыты разные лицевые счета № и 00000196. Плата за жилищно-коммунальные услуги по указанным лицевым счетам в жилом помещении производится с учетом тарифов и показаний счетчиков холодной и горячей воды.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, лицевые счета по оплате за коммунальные услуги в указанном жилом помещение уже были разделены ЖСК № 60 самостоятельно, исходя из долей в праве собственности на квартиру – поровну за каждым собственником, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований и произведении раздела лицевых счетов повторно.

Довод истца о том, что его требования обусловлены наличием задолженности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем ему необходимо разделить лицевые счета, суд не принимает во внимание, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг до разделения ЖСК № 60 лицевых счетов, являлась равной обязанностью сторон. С требованиями о разделе долговых обязательств истец с самостоятельным иском в суд не обращался.

Также суд не может согласиться с требованиями истца заявленных к ПАО «ДЭК», об определении порядка оплаты за электроэнергию и выдаче отдельных платежных документов на ее оплату, поскольку в соответствии со ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию будет противоречить ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку указанными Правилами определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета при соблюдении условий. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного Постановления, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ суду не представлено.

При этом суд учитывает, что при рассмотрении дела суду не представлено доказательств обращения истца к кому либо из ответчиков ФИО2, ЖСК №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК» с заявлением о раздельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги и, соответственно уклонении ответчиков от разделения лицевых счетов. Таким образом, действиями либо бездействием ответчиков имущественные права истца не нарушены, угрозы возможного нарушения прав истца в будущем, которое требовало бы судебной защиты, в настоящем гражданском деле также не требуется.

Суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении требования о возложении обязанности производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», филиалу публичного акционерного общества «ДЭК»-«Хабаровскэнргосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2019 года.