Решение № 2-502/2017 2-502/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-502/2017

Дело № 2-502/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года с. Верх-Суетка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Л.А. Дедовой

при секретаре Ю.В. Антипенко,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края об определении состава сособственников и долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей собственности по праву приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении состава сособственников, определении по 1/2 доли за каждым, признании права собственности в праве общей собственности на квартиру на 1/2 доли за ним в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 07.06.1993г., между ФИО2 и администрацией В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края в лице главы администрации ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан, предметом договора является <адрес> двухквартирного <адрес> (ранее №) по <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись ФИО1, ФИО2, на имя которой БТИ Суетского р-на. выдано регистрационное удостоверение № 720.

В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 2 человек, что подтверждается архивной справкой №Д-71 от 29.08.2017 г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края.

16.09.2013 года один из членов семьи ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Истец к нотариусу не обращался для оформления наследства после смерти ФИО2, поскольку их брак не был зарегистрирован и не оставлено завещание, однако у ФИО2 есть дети, которые не могут оформить наследство, а также он не может оформить свою долю, поскольку не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, кроме того, в договоре не указан адрес, улица и номер дома, количество членов семьи указано 2, фамилия указана только одной ФИО2

Истец считает, что на момент приватизации их семья, состоящая из двух человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/2 доли в праве общей собственности.

Так как ФИО2 умерла до оформления ее доли в праве общей собственности на <адрес> двухквартирного <адрес>, у истца нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит определить наследственную массу.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель просил рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.

Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственного имущества или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что 07.06.1993г., между ФИО2 и администрацией В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края в лице главы администрации ФИО3 в соответствии с действующим законодательством, заключен договор на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан,(приватизации), в договоре в графе «покупатель» значится ФИО2, в договоре не указан адрес, улица и номер дома, количество членов семьи указано 2, другие фамилии не указаны, однако членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись ФИО1, ФИО2, которые были зарегистрированы в <адрес> т.е. семья действительно состояла из 2 человек, что подтверждается архивной справкой №Д-71 от 29.08.2017 г., выданной администрацией <адрес>. Регистрационное удостоверение № 720, выдано БТИ Суетского р-на, на имя ФИО2(л.д.5-9)

16.09.2013 года один из членов семьи ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №. (л.д.10) Истец к нотариусу не обращался для оформления наследства после смерти ФИО2, поскольку их брак не был зарегистрирован и не оставлено завещание на его имя, однако истец не может оформить и свою долю, поскольку не ясен состав сособственников указанного жилого помещения,

Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включены остальные члены семьи, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает их права на участие в приватизации.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета Суетского района Алтайского края после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому № по <адрес> в котором проживала семья ФИО2, присвоен № <адрес> (л.д.11).

Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что ФИО1, ФИО2 входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в доме по адресу: <адрес>.

После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно ФИО2, в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего.

Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что за каждым из участников совместной собственности следует определить по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> двухквартирного <адрес> за ФИО1, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с включением ее доли в наследственную массу.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено что наследники в суд не обращались.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) поскольку предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать, что предметом договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 07.06.1993г., заключенного между ФИО2 и администрацией В-Суетского сельского совета Суетского района Алтайского края в лице главы администрации ФИО3 является <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись ФИО1, ФИО2.

Определить по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> за ФИО1, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с включением ее доли в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по праву приватизации.

Взыскание расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Л.А. Дедова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года

Судья Л.А. Дедова

<данные изъяты>