Решение № 2-3605/2017 2-3605/2017~М0-2518/2017 М0-2518/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-3605/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО6 в собственность квартиру по адресу: <адрес>165. На основании п.6 договора купли-продажи в течении 14 дней продавец ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 должны были сняться с регистрационного учета с адреса: <адрес>165. ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета снялись. Место жительства ФИО3, ФИО4 неизвестно. В нарушение п.6 договора купли-продажи документы на снятие с регистрационного учета ими не поданы. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи, электроэнергию не оплачивают, все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья несет истец, их вещей на спорной жилой площади нет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и происла суд их удовлетворить.

Поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, место их фактического жительства в настоящее время не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО9, предъявивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в судебном заседании возражала против иска.

Представитель третьего лица - У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>165 (л.д.6), что подтверждается государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63:09:0101150:6088-63/009/2017-1 (л.д. 7).

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исключением из этого правила является ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающая право пользования жилым помещением членом семьи собственника наравне с самим собственником.

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 209 ГК РФ, истец, обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики же, напротив, добровольно выселившись из помещения, утратили права владения, пользования и распоряжения им.

Однако, как следует из выписки из поквартирной карточки, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>165 (л.д.10).

Ответчики, сохраняя свою регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>165, не являющемся местом их жительства, нарушают общие положения о регистрационном учете, которые устанавливаются в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. ст. 8, 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>165.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>165.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров